Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Kai palūkanų normos sumažėja ir paskolos būstui tampa prieinamos, visoje šalyje atsiranda kūjų ir pjūklų orkestras. Tai garsas, kai darbuotojai pašėlusiai stato namo priestatus. Namo papildymas yra vienintelis brangiausias būsto pertvarkymo pirkimas, kurį kada nors įsigys namo savininkas. Paprastai tai yra vienintelis kartas, kai namo savininkas išrašo šešiaženklį vieno projekto čekį. Skirtingai nuo interjero dažymo darbų ar kraštovaizdžio, namo papildymas yra vienas projektas, kurio negalima anuliuoti. Taigi prieš rašant šį patikrinimą rangovui verta atidžiai apsvarstyti šį procesą, kuris gali būti pakaitomis naudingas ir apmokestinamas iš visų pusių.
Argumentai "už"
Namo priedai yra visa jūsų kūryba
Galbūt turite seną namą, kurį iš pradžių sukūrė statybininkas, o vėliau bėgant metams pakeitė kiti namų savininkai. Įrengdami naujas grindis, dažydami sienas ar pertvarkydami vonios kambarį, prie šio pastišo pridedate tik savo unikalų bruožą.
Tačiau namų papildymas yra erdvė, kurią galite teisėtai teigti kaip savo kūrinį. Pastato statyba yra tarsi suprojektuoti visiškai naują namą be viso naujo namo išlaidų. Keletas pertvarkomų projektų yra tokie jaudinantys ir kūrybiškai patenkinantys, kaip darbas su tuščiu skalūnu, kurį suteikia papildomas kūrimas.
Priedai pranoksta kitus erdvės pridėjimo būdus
Kai žiūrite į įvairius būdus, kaip pridėti erdvę į savo namus, jokie kiti erdvės kūrimo metodai neatitinka namo papildymo finansine ir emocine verte.
Saulės kambariai yra menkos investicijos, nes vėliau pirkėjai gali juos vertinti labiau kaip įsipareigojimus, kuriuos reikia nugriauti, nei kaip į kokybiškas patalpas. Jei nuspręsite investuoti šešias figūras į visiškai įrengtą saulės kambarį, taip pat galite tiesiog pastatyti tai, ko iš tikrųjų norite - namo priestatą.
Baigti rūsiai yra perspektyvios erdvės gyvenimui ir pramogoms. Bet jei neturite dienos šviesos rūsio, kurio viena pusė yra beveik lygi žemei, rūsiai gali būti niūrios vietos, be langų arba be jų. Be to, prie savo namų nebepridėsite daugiau kvadratinių metrų.
Kambarių priedus geriausiai galima apibūdinti kaip „mini namų“ papildymus. Tai yra papildymas, bet yra tik vienas kambarys, o ne keli. Tikruose namo priestatuose yra daugybė kambarių. Kambarių priedai yra geriausia namų taupymo alternatyva, tačiau jie vis tiek kainuoja nemažai finansinių sąnaudų ir pažeidžia jūsų privatumą.
Puikus aukštos kainos ir vertės santykis
Pagal „Home Advisor“ tikrųjų išlaidų vadovą, pardavimo metu gali būti padengta mažiausiai 65% vidutinio lygio dviejų aukštų papildymo išlaidų. Pagrindinė frazė „gali būti susigrąžinta“ reiškia, kad nėra metodas iš anksto numatyti nekilnojamojo turto rinką. Paprastai pigiau pastatyti priestatą, nei nusipirkti naują būstą, kuris prilygtų jūsų esamo namo ploto pliusui. Bent jau uždarymo išlaidos, susijusios su seno namo pardavimu ir naujo namo pirkimu, išstumtų šią galimybę.
Minusai
Didesnė perpardavimo kaina negarantuojama
Padidėjus periferinėms išlaidoms, vis tiek galite prarasti pinigus, kai nuspręsite parduoti namą. Daugiau vietos papildomame name reiškia didesnes šildymo ir aušinimo išlaidas, daugiau langų plauti ir latakų valymą, padidėjusius nekilnojamojo turto mokesčius ir daugiau namų valymui.
Nors papildymai siūlo didesnį išlaidų ir vertės santykį nei kiti renovacijos projektai, parduodant vis tiek negalėsite susigrąžinti visų papildymo išlaidų. Tai azartas, kurį surengia daugelis namų savininkų. Statyti priedą, žinant, kad būstą parduosite per metus ar dvejus, dažniausiai reiškia pinigų praradimą, nebent esate ypač karštoje nekilnojamojo turto rinkoje.
Namo priedai naudoja nuosavybės erdvę
Jei nepridėsite antros istorijos, prarasite kiemo erdvę, pastatę priestatą. Kai pastatysite pirmojo namo namo priestatą, tai yra vieta, kurios niekada nepavyks atkurti.
Jei turite mažų vaikų ir jums patinka, kad jie žaistų lauke, galbūt norėsite sulaikyti papildymą, kol jie subręs arba nebesirūpins išoriniais žaidimais. Tendencija mažėjantiems ir mažesniems kiemams tęsiasi, kai mamuto dydžio namai apgaubia daugelį. Kai kuriose bendruomenėse reakcija į namus ir kiemus grobiančius namus ir jų papildymus paskatino keisti zonavimą ir leidimus.
Priedų kūrimas yra emociškai apmokestinamas
Pirmosiomis dienomis statant priedą, tai gali būti jaudinantis. Iš pradžių vos gali laukti, kol pasirodys darbininkai. Atrodo, kad jie negali atvykti pakankamai greitai.
Tuomet vieną šeštadienį jūs anksti pažadate dujinio generatoriaus ūžesį už penkių pėdų nuo miegamojo lango ir suprantate, kad jūsų romanas statant priedą pasiekė uolas. Blogiau, kad jūsų santykiai su sutuoktiniu ar partneriu gali pakliūti į uolas. Prie to prisideda daugybė priežasčių, iš kurių keletas yra: šešias dienas per savaitę jūsų namuose yra darbo ekipažai; triukšmas ir dulkės; nuolat bendrauja su rangovu, o ne vienas su kitu; privatumo stoka; o tas galutinis santykių stresorius - pinigų rūpesčiai.
Straipsnio šaltiniai„design-jornal.com“ naudoja tik aukštos kokybės šaltinius, įskaitant recenzuojamus tyrimus, kad paremtų mūsų straipsnių faktus. Perskaitykite redakcijos procesą, kad sužinotumėte daugiau apie tai, kaip tikriname faktus ir užtikriname, kad jų turinys būtų tikslus, patikimas ir patikimas.-
Tikrasis išlaidų vadovas: papildymai ir pertvarkymai. Namų patarėjas.
-
Turėti daug nepakanka: tendencijos didinant namus ir mažėjant. Federalinių rezervų sistemos valdytojų taryba.
