Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Išgirdus frazę „namų inscenizavimas“, tikėtina, kad galvoje sukasi vienas konkretus scenarijus: padaryti namus atrodančius patraukliais potencialiems pirkėjams. Tačiau namų pastatymas nebūtinai reiškia tik vietos paruošimą būsimiems savininkams. Kalbėjome su dviem geriausiais nekilnojamojo turto agentais apie tai, ką jie sužinojo apie namų rengimą ir kaip visi galime įtraukti šiuos patarimus į savo kasdienį gyvenimą.
Pasirodo, kad nors neutralūs dažai ir namų griovimas yra pagrindiniai paruošiant erdvę, pastatymas yra daug daugiau, nei jūs galite suprasti.
„Boho“ atitinka kaimo namą šioje laimingoje namų tendencijoje- 01 iš 07
Apsvarstykite savo baldų srautą
Lesley Semmelhack, Brukline įsikūrusi „The Corcoran Group“ nekilnojamojo turto agentė, pasakojo, kad vienas pirmųjų dalykų, kuriuos ji pastebi apie namus, yra tai, kaip jie teka. "Baldų išdėstymas yra labai svarbus, nes jis tiesiogine prasme diktuoja, kaip žmonės juda erdvėje."
Itin švarūs namai yra pagrindiniai veiksmai, tačiau net ir tai negali išgelbėti jūsų nuo vizualios netvarkos. Kurdami kambarį, apsvarstykite, kaip baldų išdėstymas tiksliai nurodo, kaip judate namuose. „Vieta sofos statmenai durims į gretimą kambarį gali vizualiai nuvesti žmones į priekį“, - paaiškino Lesley. "Padėjus jį lygiagrečiai angai, gali atsirasti barjero jausmas."
- 02 iš 07
Papuoškite sezoną
Lesley taip pat pataria savo klientams apsvarstyti sezoną. Nors įprasta pašalinti asmeninius daiktus pastatymui, vis tiek galite išsaugoti savo asmenybę. “Rengdamas namus, visada norėčiau įtraukti sezonui tinkamas detales - tokį paprastą dalyką kaip vaisiai ar gėlės gali ant stalo. Pavyzdžiui, obuoliai rudeniui, svarainiai žiemai arba tulpės pavasariui “.
Šios detalės turi papildomą pranašumą, nes suteikia potencialiems pirkėjams galimybę „laukti patirties“. Bet net jei ir neparduodate, tai yra puikus būdas padidinti erdvę, tuo pačiu suteikiant erdvę mažiems pakeitimams ir atnaujinimams ištisus metus. "Sodrios, jaukios spalvų paletės su šviesesniais akcentais idealiai tinka vėsesniems mėnesiams, tačiau pavasarį aš linkiu šviesesnių spalvų", - sakė Lesley.
- 03 iš 07
Laikykitės vienos medienos rūšies
Jei ėmėtės lengvų inscenizacijos pataisymų ir kažkas vis dar atrodo keista, Lesley turi dar vieną viešai neatskleistą patarimą. "Medienos tonų maišymas gali būti iššūkis sėkmingai išsisukti, o mišinių derinamos medienos perteklių turiu dažnai taisyti".
Laimei, tai yra dažna gana lengva sprendimo problema. „Daugelyje namų, ypač istoriniuose, yra medinės grindys, medinės spintelės ir apdaila bei mediniai baldai … visi yra skirtingų atspalvių. Tai gali būti nepaprastai didelis tos pačios medžiagos kiekis! Taigi, sienas ar spinteles nudažysiu šviesia spalva, kad neutralizuočiau bendrą išvaizdą “.
- 04 iš 07
Minkštinkite savo kampus
"Daugelyje namų yra stačiakampiai kambariai, iškloti stačiakampiais langais su stačiakampiais stiklais", - sakė Lesley. Visa tai pagerina dėžutiniai baldai, todėl namų savininkai dažnai klysta.
„Tokiose situacijose viskas susiję su kampų sušvelninimu. Man patinka pridėti apvalius kavos staliukus, apvalius veidrodžius ir pliušinius organiškų formų baldus. Tai sukuria puikią pusiausvyrą “.
Toliau tęskite 5 iš 7. - 05 iš 07
Darbas iš lauko pusės
Floridoje įsikūrusi nekilnojamojo turto agentė Rose Sklar iš „Coldwell Banker“ siūlo pradėti dar prieš įžengiant į savo namus. „Lauko durys ir bortelio patrauklumas yra kritiniai“, - sakė ji.
„Išvalykite savo apželdinimą, (suteikite) savo durims naują dažų sluoksnį ir būkite drąsūs spalvomis. (Pridėkite šviežio) mulčio, apkarpykite sodą, pridėkite gėlių ar vazoninį augalą ir, jei reikia, pakeiskite durų apkaustą “.
- 06 iš 07
Atnaujinkite mažus daiktus
Kai reikia pastatyti namus, lengva išsirinkti didelius dalykus, kuriuos reikia keisti, pavyzdžiui, kilimines dangas ar dažų spalvas. Tačiau Rose mums pasakė, kad mažesni akcentai taip pat vaidina didžiulį vaidmenį erdvės pojūtyje. "Pasenę šviestuvai ir užuolaidos leidžia kambariui jaustis griežtesniam ir mažesniam", - sakė ji. „Lengva pataisyti gali būti sunkių karnizų, balioninių užuolaidų ar tamsių užuolaidų pašalinimas, kurios neleidžia šviesai. Tai gali pašviesinti kambarį ir jaustis didesniu “.
Jei jums labiau patinka nuotaikinga erdvė, vis tiek galite sukurti malonesnį atmosferą. Kad „tamsiau, jaukiai jaustųsi“, - sakė Rose. „Vien nuėmus kai kuriuos per didelius baldus, kambarys gali jaustis erdvesnis ir suteikti jam atviresnį pojūtį. Šviesinkite kilimėlio spalvą ir keletą šviesos neutralių priedų “.
- 07 iš 07
Dirbk su savo planu - ne prieš tai
Sunkus aukšto planas gali atrodyti kaip didžiulė kliūtis statant namus, tačiau Rose taip pat turi tam gudrybių. „Svarbiausia yra tinkamai pritaikyti kambariui baldus. Pabandykite sukurti mažas erdves, kurios derėtų, naudodami kilimėlius, kad nurodytumėte, kur erdvės prasideda ir baigiasi “.
Tai taikoma ne tik didelio masto patalpoms. „Jei turite mažų erdvių, pašviesinkite spalvą, kad sukurtumėte daugiau erdvės iliuzijos. Įsitikinkite, kad lubos nėra tamsios, nes jos užsidaro ankštoje erdvėje. Nuimkite tamsias užuolaidas ir leiskite saulei. LED apšvietimas yra karalius. “
