Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Jei galvojate įsigyti namą, tai beveik neabejotina, kad kažkuriuo metu kas nors užsimins apie namo garantinio plano pirkimą. Namų garantijos įmonės dažnai pateikia juos kaip nesaugų būdą, kad nereikėtų mokėti už brangų remontą ne savo kišenėje, tačiau ar jie tikrai suteikia jums reikalingą apsaugą? Pažvelkime, ar namų garantijos planas tikrai vertas išlaidų.
Kas yra namų garantijos planas?
Namų garantija yra tam tikro tipo paslaugų planas, apimantis namų sistemų ir prietaisų remontą ir pakeitimą. Skirtingai nuo jūsų namo savininko draudimo, kuris apima katastrofiškus įvykius, pavyzdžiui, gaisrą ir orų padarytą žalą, namo garantijos apima pagrindinį remontą sugedus namų sistemai ar prietaisui.
Pavyzdžiui, gali būti mokama už naują vandens šildytuvą, jei šildymo elementas užges, arba už kompresoriaus pakeitimą šildymo ir oro kondicionavimo sistemoje, jei jis nebeveikia. Namų garantiniai planai taip pat apmoka tokių dalykų kaip įmontuotų mikrobangų krosnelių, skalbyklių ir džiovyklių bei indaplovių remontą.
Namų garantijos paprastai galioja vienerius metus ir gali būti atnaujinamos kas 12 mėnesių.
Ką apima namų garantija?Kiek kainuoja namo garantija?
Kiek kainuoja namų garantija, labai priklauso nuo to, kokio tipo garantinį planą įsigyjate ir kokias prekes norite, kad būtų padengtas planas. Namų garantijos įmonė paprastai siūlo planų pasirinkimą, įskaitant prietaisų planą, pagrindinį namų sistemų planą ir kombinuotą planą, apimantį abu.
Vidutinė namo garantinio plano kaina paprastai yra apie 350–600 USD per metus. Jei yra papildomų daiktų, kuriuos norite padengti, pvz., Antžeminis baseinas ar septikas, turėtumėte mokėti papildomą metinę sumą nuo 100 iki 500 USD už daiktą.
Be metinių namo garantinio plano išlaidų, namų garantijų įmonės taip pat ima sumą kiekvieną kartą, kai aptarnavimo technikas kviečiamas į jūsų namus remontuoti. Šis mokestis yra žinomas kaip prekybos paslaugos mokestis arba paslaugos skambučio mokestis. Priklausomai nuo jūsų namų garantinio plano sąlygų, turėtumėte mokėti apie 75–125 USD prekybos paslaugų mokestį už kiekvieną apsilankymą jūsų namuose, kad atliktumėte remontą. Šis mokestis mokamas atvykus techninės priežiūros technikui ir reikalingas, nesvarbu, ar atliekamas remontas, ar ne.
Namų garantijos privalumai
Namų garantijos yra skirtos apsaugoti namo savininką, jei sugenda pagrindinis namo komponentas. Būsto garantijų bendrovės savo planus parodo kaip būdą namų savininkams turėti ramybę, kai reikalingas brangus ir nenumatytas remontas. Tam tikra prasme tai yra tiesa. Jei neturite skubios pagalbos fondo, galinčio padengti brangų remontą, turėdami namų garantijos planą, galite mokėti už mėnesį, kuris padengs nuotėkį po kriaukle, arba prasminga skaldyta skalbyklė ir džiovyklė.
Namų garantijos planai taip pat yra naudingi, jei jums netinka remontas ar nežinote, kam paskambinti, kai kažkas negerai. Jie taip pat turi prasmę, jei turite prietaisų su daugybe varpų ir švilpukų, kuriuos taisyti ar pakeisti yra brangu.
Viena iš populiariausių priežasčių, kodėl reikia įsigyti namų garantiją, yra ta, kai perkate naują būstą. Kadangi namo pirkėjas turi nedaug informacijos apie perkamą namą, tai gali suteikti saugumo jausmą, kad jei kažkas negerai, jam iš karto nereikia rūpintis, kad sumokės už brangų remontą, kai tik įsikels.
Būdamas namų pardavėju, siūlymas įsigyti potencialiam namų pirkėjui garantinį planą, kai jis uždarys jūsų namus, gali būti veiksminga derybų priemonė.
Namų garantijos planų neigiama pusė
Namų garantijos planai gali suteikti jums ramybę, tačiau jie nėra be problemų. Viena iš didžiausių problemų dėl namų garantijų yra ta, kad planuose paprastai būna daugybė išimčių. Tai dažnai vargina namų savininkus, nesuprantančius, kodėl namų garantijų įmonė atsisako mokėti už jų remontą.
Pavyzdžiui, planuose gali būti neįtraukiamos senesnės nei 10 metų krosnys arba atsisakoma mokėti už remontą, jei ankstesnis remontas buvo atliktas nenaudojant tinkamo dydžio jungiamųjų detalių. Namo savininkas taip pat gali pagalvoti, kad jų planas apima lauko vamzdžio nuotėkį, tačiau planuose dažnai neatsižvelgiama į santechnikos remontą, kuris atliekamas namo išorėje.
Nors gerbiamos kompanijos iš anksto pripažįsta šias išimtis savo sutartyse, mažiau reputacijos turinčios įmonės gali padaryti sutarties kalbą neaiškios ir tik informavusios jus apie jūsų nepakankamą aprėpimą.
Kitas namų garantijos planų trūkumas yra tas, kad jūs negalite pasakyti, kas atlieka remontą ar kaip atliekamas remontas. Beveik visais atvejais namų garantijos įmonė pasirenka jums techninės priežiūros techniką ir namo garantijos įmonės nuožiūra nusprendžia, ar atlikti remontą, ar pasiūlyti jį pakeisti.
Dar vienas dalykas, kurį reikia apsvarstyti, yra tai, kad galėtumėte eiti daugelį metų, niekada nereikalaudamas aprėpties, tačiau kiekvienais metais už planą mokate šimtus dolerių. Sąžininga manyti, kad jei remontas nebūtų vykdomas keletą metų, sumą, kurią išleidote padengti, būtų galima sutaupyti skubios pagalbos fondui ir panaudoti mokėti už remontą, kai ateis diena, be reikalo. namų garantavimo įmonė apskritai.
Namų garantijos pliusai-
Suteikia ramybę
-
Nesijaudinkite, kad rasite ką nors atlikti remontą
-
Gali padengti brangų remontą, jei neturite skubios pagalbos fondo
-
Naudinga derybų priemonė bandant parduoti namus
-
Plano išskyrimas gali reikšti, kad neturite reikalingo remonto aprėpties
-
Aptarnavimo technikas, kurį pasirinko namų garantijos įmonė
-
Remontuokite arba pakeiskite namo garantijos įmonės priimtą sprendimą
-
Už namo garantinį planą galėjai mokėti metų metus, niekada jo nenaudodamas
Galutinis nuosprendis
Yra keletas namų garantijos plano privalumų, be kita ko, tai gali suteikti ramybę. Tačiau taip pat yra keletas spąstų, į kuriuos turėtumėte atsižvelgti prieš įsigydami. Jei namų ir prietaisų remontas nereikalingas brangiai ar dažnai, namų garantijos planas gali būti nevertas.
Svarstydami planą, pirmiausia atidžiai perskaitykite taisykles ir nuostatas, kad galėtumėte tiksliai suprasti, už ką mokate ir ką apima jūsų planas.
Jei manote, kad namų garantinis planas bus vertas išlaidų, atlikite tyrimus atsižvelgdami į pasirinktą įmonę. Nors yra gerbiamų kompanijų, yra ir tokių, kurios nevykdo to, ką žada, arba daro sutartį tokia painiava, kad nežinosite, kokią draudimą turite, kol neatsisakys už tai mokėti.
Geriausios 2021 m. Namų garantinės įmonės
