Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Šiuolaikiniai namai praktiškai visada statomi iš detalių brėžinių, kurie yra kelio planas statybų profesionalams, kurie kloja pamatus, stato konstrukciją ir baigia apdailą. Nė viena statybų įmonė šiandien negali užtikrintai pastatyti namų be šio esminio dokumento. Tačiau ne visada taip buvo. 1900-ųjų pradžioje ir anksčiau statybininkai retai rengė tokias išsamias specifikacijas, kokias galima rasti šiuolaikiniuose brėžiniuose. Namų statyba daugiausia buvo sutartinė, naudojant metodus, perduodamus iš lūpų į lūpas. Rašytiniuose vadovuose ir raštų knygose dažnai buvo miglota instrukcija „Kurkite įprastu būdu“.
Brėžiniai
Tačiau senesnių namų savininkams, kurie siekia juos išsaugoti ar atkurti istoriškai tiksliai, brėžiniai yra nepakeičiamas šaltinis pertvarkant ir restauruojant. Tai kiekvieno namo renovatoriaus svajonė: palėpėje pakeliate grindų lentą arba atidarote seną apdribusį bagažinę ir voila - ten yra originalūs brėžiniai su matmenimis, specifikacijomis ir aukščio brėžiniais, rodantys, kur kiekvienas langas ir durys turėjo būti iš pradžių. Jūsų namo paslaptys išspręstos, o jūs turite remonto ir restauravimo planą.
Deja, tai svajonė, kuri retai išsipildo. Daugumai iš mūsų tai tik svajonė.
Atminkite, kad namas, kuriame gyvenate šiandien, gali būti pradėtas statyti gerokai kitaip. Neišeikite iš kelio ieškodami Graikijos atgimimo planų, kai jūsų namai galėjo prasidėti kaip federalinis stilius. Norėdami pradėti, išnagrinėkite „Conservation Brief 35“ santrauką „Suprasti senus pastatus: architektūrinių tyrimų procesas“.
Taigi, ar turėtumėte atsisakyti medžioklės? Dar ne! Yra keletas žmonių ir vietų, į kurias galite kreiptis, norėdami padėti rasti originalių namų piešinių:
- Susisiekite su savo nekilnojamojo turto biuro pardavimo agentais.
- Aplankykite kaimynus, turinčius panašius namus.
- Pasitarkite su vietos inspektoriais, vertintojais ir kitais pastatų valdininkais
- Išnagrinėkite savo rajono gaisro draudimo žemėlapius
- Peržiūrėkite istorinius visuomenės archyvus, įskaitant istorinio plano knygas
- Ieškokite archyvuotų leidinių ar vietinių laikraščių su nekilnojamojo turto skelbimais, kuriuose pateikiami paprasti aukštų planai.
Nekilnojamas
Pirmoji jūsų tyrimo linija gali būti pas jūsų maklerį. Jei jūsų namas buvo pastatytas per pastaruosius 50 metų, jūsų nekilnojamojo turto biuro pardavimo agentai gali padėti surasti faktus apie jo statybą. Dažnai jie pažins vietinius kūrėjus ir bus susipažinę su būsto stiliais jūsų regione.
Kadangi nekilnojamojo turto agentai užsiima daugybe namų viduje ir išorėje, jie paprastai žino, kokie akcijų planai buvo naudojami jų vietovėje. Kiti akcijų planų pavadinimai apima katalogų planus, atsargų planus, atsargų namų planus, užsakymo paštu planus ir pavyzdinius knygų namus. Statybininkai ir kūrėjai pritaikytų „nešančius“ akcijų planus, keisdami detales, kad atitiktų kliento poreikius, nors pritaikytas akcijų planas nėra įprastas namas. Tikėtina, kad jūsų makleris žino skirtumą. Kartais Amerikos istorijoje, kai vienos šeimos būstai buvo labai paklausūs, naudodamiesi akcijų planais, galite sutaupyti laiko, o pinigų išlaidos padidės keičiantis. Daugelis akcijų planų prasidėjo kaip individualūs architekto kliento pastatų planai, todėl jūsų kaimynystėje galite pamatyti modifikuotą „Biltmore Mansion“. Klauskite savo maklerio apie miesto istoriją ir ne tik apie namų stilių.
Kaimynai
Kartu su pokalbiais su nekilnojamojo turto agentais patyrinėkite tai, ką žino kaimynai. Yra priežastis, kodėl tas namas kitapus gatvės atrodo pažįstamas. Gali būti, kad jį suprojektavo tas pats asmuo ir pastatė tas pats kūrėjas. Galbūt tai yra veidrodinis vaizdas, su nedideliais apdailos detalių skirtumais. Pasivaikščiojimas po kaimyno sales gali būti geras būdas sužinoti apie savo namų pirminį planą.
Atsargų planai siejami su gamybos namų statytojais, tačiau kiekvienas gali nusipirkti atsargų planus ir statyti žemės sklype. Planuojamos ir uždaros bendruomenės paprastai riboja galimus namų stilius, kurie yra tos bendruomenės akcijų planai. Važiuodami per savo apylinkes, galite pastebėti daugybę to paties esminio plano variantų. Nors namai nėra unikalūs, iš akcijų planų pastatyti namai gali būti gana mieli. Katalogo namai iš „Sears“, „Roebuck & Co“ ir „Montgomery Ward“, pastatyti prieš kelis dešimtmečius, vis dar populiarūs.
Valstybės pareigūnai
Valstybės pareigūnai taip pat turėtų ką nors žinoti apie jūsų miesto statybų istoriją, todėl susisiekite su statybų inspektoriumi arba vertintoju biure rotušėje. Daugumoje pasaulio miestų statybininkai, prieš pradėdami naują statybą ar pertvarkydami senesnį būstą, turi pateikti leidimą. Šis procesas užtikrina tam tikrus keleivių ir jūsų namus saugančių priešgaisrinės saugos standartus. Leidimai, dažnai su aukštų planais ir aukščio brėžiniais, paprastai pateikiami statybų inspektoriaus biure jūsų vietiniame mieste ar rotušėje. Šie dokumentai gali būti dar nenuoseklūs, tačiau jie gali būti naudingi norint sužinoti apie jūsų namo pakeitimus maždaug per pastaruosius 20 metų.
Priešgaisrinio draudimo žemėlapiai
Būdami miesto rotušėje paklauskite, kur galite pamatyti savo vietovės priešgaisrinio draudimo žemėlapius. Jungtinėse Valstijose daugelis priešgaisrinio draudimo žemėlapių datuojami 1870 m. Šie žemėlapiai bent jau nurodys originalią statybinę medžiagą (pvz., Plytas, medį, akmenį), naudojamą jūsų namams. Geras žemėlapis iš paukščio skrydžio taip pat suteiks jūsų kaimynystėje esančių namų trimatį piešinį. Kartais yra pakankamai detalių, kad būtų galima parodyti pastatų formą ir durų, langų bei prieangių išdėstymą. Palyginkite savo išvadas su „Google maps“.
Istorijos archyvai
Vietiniai archyvai gali egzistuoti pagal įrašų saugojimo įstatymus - ar ne. Daugelis bendruomenių tvarko archyvus su senomis nuotraukomis, pastatų planais ir žemėlapiais. Šie įrašai gali būti kaupiami neorganizuotose krūvose rotušės palėpėje, arba jie gali būti kataloguoti ir saugomi jūsų vietos bibliotekoje, muziejuje ar istorinėje komisijoje. Jei jums pasisekė, gali būti oficialus miesto ar miesto istorikas, kuris gali patarti jums ieškant.
Istoriniai katalogai, laikraščiai ir skelbimai
Įvairūs kiti leidiniai taip pat gali padėti surasti senovinius jūsų namo brėžinius. Vienas šaltinis yra istoriniai katalogai. Jei jūsų namai buvo pastatyti amžių sandūroje, yra didelė tikimybė, kad statybininkas įkvėpimo sėmėsi iš raštų knygos. 20-ojo amžiaus pradžioje daugelis amerikiečių namų - kai kurie stebėtinai sudėtingi - turėjo kuklią pradžią kaip „Sears“, „Roebuck“ paruoštas surinkti pašto užsakymų rinkinys. Kiti laikėsi tokių bendrovių kaip „Palliser“, „Palliser“ ir „Company“ paskelbtų akcijų planų. Peržiūrėkite senųjų žurnalų ir užsakymų paštu kataloguose reklamuojamus „Sears“ ir „Craftsman“ namus. Kituose kataloguose pateikiama amžių vidurio namų planų kolekcija, pavyzdžiui, daugybė 1950 m. Kyšulio kyšulio namų planų ir 1940 m. Amerikos minimalistinio tradicinio stiliaus klestėjimas.
Skaitydami senas reklamas taip pat galite susidaryti istorinį praeities kūrimo kontekstą. Paprasti seno namo arba labai panašių namų aukštų planai galėjo būti paskelbti nekilnojamojo turto skelbimuose. Patikrinkite savo viešąją biblioteką, ar nėra atgalinių vietinių laikraščių numerių. Taip pat patikrinkite ūkio žurnalus ir moterų žurnalus, ar juose nėra planų.
Internetiniai šaltiniai
Be viso to, toliau naršykite internetinius išteklius. Tokios svetainės kaip „NETR Online“, kurią valdo „Nationwide Environmental Title Research, LLC“, ir toliau įtraukia viešuosius įrašus į savo duomenų bazes. Ir atminkite, kad jei ieškote namų planų, yra tikimybė, kad taip pat yra kažkas kitas. Peržiūrėkite kai kuriuos forumus, kurie vis dar egzistuoja internete, pvz., „Old House Web“.
Jei neturite laiko atlikti visą šį tyrimą arba jei nemėgstate atlikti tyrimų, patikėkite tuo ar ne, egzistuoja žmonės, kurie iš tikrųjų mėgsta dirbti šį darbą. Galite samdyti ekspertą. Knygų gali nebūti, tačiau kiekviena jūsų namuose atlikta modifikacija palieka įrodymų pėdsaką. Statybos profesionalas (paprastai architektas ar statybų inžinierius) gali naudoti lauko matavimus ir kitas nuorodas, kad atkurtų pradinius planus.
Dabar, kai žinote, kaip jūsų namas atrodė, prasideda tikrasis darbas … renovacija.
