Jei nuomojate butą Niujorke, jūsų negalima palikti šaltyje. Visi nuomininkai turi teisę į butą, kuriame lauke vėsu, o šiluma - ištisus metus. Kaip nuomininkas svarbu suprasti savo nuomotojo pareigas, susijusias su šilumos ir karšto vandens tiekimu, jūsų, kaip nuomininko, teises ir tai, ką galite padaryti, jei jūsų savininkas nevykdo šių pareigų.
Kai šeimininkai privalo pasirūpinti karštu vandeniu
Nesvarbu, koks metų laikas, jei gyvenate NYC, turėtumėte galėti nusiprausti po karštu dušu. Net ir karščiausiomis vasaros dienomis vanduo turi pasiekti pastovią bent 120 F temperatūrą. Niujorko būsto priežiūros kodeksas ir Niujorko valstijos daugiabučių įstatymai nustato karšto vandens reikalavimus savininkams.
Net jei jūsų dušo arba vonios maišytuve yra apsaugos nuo karščio vožtuvas (dėl saugumo), kuris karščiausią temperatūrą riboja iki mažesnės nei 120 F, vanduo vis tiek turi pasiekti pastovią bent 110 F temperatūrą.
Kai nuomotojai privalo teikti šilumą
Niujorke yra „karščio sezonas“, per kurį nuomotojai privalo tiekti šilumą savo nuomininkams. Pagal NYC būsto įstatymą, nuomotojai turi šilumą teikti nuo spalio 1 d. Iki gegužės 31 d. Tam tikru laiku ir kai lauko temperatūra nukrinta iki tam tikro taško:
- Dienos metu vidinė temperatūra jūsų bute turi būti bent 68 F nuo 6 iki 22 val. jei lauko temperatūra nukrinta žemiau 55 F.
- Naktį jūsų bute nuo 22 val. Temperatūra turi būti bent 62 F. iki 6 val.
Be nurodymo, kada nuomotojai turi šilumą teikti, miestas taip pat reguliuoja, kada šiluma neturėtų būti. Lygiai taip, kaip norėtumėte šiltai žiemą, tikriausiai nenorite, kad bute būtų karšta ir taip karštais vasaros mėnesiais. Taigi nuo birželio 1 d. Iki rugsėjo 30 d. Galite pateikti skundą dėl gyvenamojo namo, kuriame veikia šiluma.
Kur galioja šilumos ir karšto vandens įstatymai?
Pirmiau nurodyti nuostatai taikomi nuomininkams, nuomojantiems butus visuose penkiuose Niujorko rajonuose: Manhetene, Brukline, Karalienėje, Bronkse ir Stateno saloje. Jie taip pat taikomi komerciniams ir negyvenamiesiems pastatams, įskaitant:
- Vyriausybės pastatai
- Vyresnieji centrai
- Privačios mokyklos
- Dienos centrai
- Narkotikų reabilitacijos įstaigos
Pranešti apie nuomotoją už NYC šilumos įstatymo pažeidimą
Jei jūsų savininkas neteikia pakankamai šilumos ar karšto vandens, galite imtis tam tikrų veiksmų. Pirmiausia, norėdami pranešti apie problemą, turėtumėte susisiekti su savininku, turto valdymo įmone ar pastato prižiūrėtoju. Jei jie negali išspręsti problemos ar atsisako bandyti, kitas žingsnis yra paskambinti numeriu 3-1-1 ir pateikti skundą NYC „Citizen“ paslaugų centrui. Centras pirmiausia bandys jūsų vardu susisiekti su jūsų savininku ir, jei nepavyks, nusiųs į jūsų butą būsto inspektorių. Jei inspektorius nustato, kad jūsų bute nėra pakankamai šilumos ar karšto vandens, jis turi galimybę paskelbti pažeidimą visame pastate.
