Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Prieškario butas yra terminas, susijęs su daugiabučiais, pastatytais prieš Antrąjį pasaulinį karą. Auksiniai pastatai paprastai laikomi pastatytais 1900–1939 m., Tačiau pastatai, datuojami 1880 m., Dažnai priskiriami prieškario kategorijai.
Nors prieškario daugiabučius galima rasti daugelyje miestų, šis terminas dažniausiai vartojamas Niujorko nekilnojamojo turto kalboje. Žymūs prieškario pastatai padėjo apibrėžti Aukštutinės Vakarų pusės ir Manhatano vakarinio kaimelio rajonų architektūrinę išvaizdą, tačiau prieškario pastatų galima rasti visuose kaimyniniuose rajonuose.
Bendri „Prewar Apartments“ bruožai
Priešakiniai butai buvo pastatyti per miesto gyventojų bumą, jų dydis ir stilius svyravo. Didžiausi ir prabangiausi prieškario butai buvo sumanyti kaip vadinamieji dvarai danguje, kad priviliotų turtuolius į miestą, o kuklesni prieškario daugiabučiai buvo pastatyti viduriniosios klasės gyventojams ar menininkams. Tačiau elegantiško prieškario buto, pastatyto legendinių prieškario architektų, tokių kaip Emery Rothas ar Rosario Candela, idealas yra charakterio, žavesio ir gerų kaulų butas. Kai kurie paklausūs šių prabangių prieškario svajonių apartamentų atributai yra šie:
- Elegantiškos proporcijos ir erdvūs išdėstymai
- Sudėtingos architektūros detalės
- Subtilūs malimo darbai, tokie kaip vainiko lipdiniai, grindjuostės ir lubų medalionai
- Įmontuotos knygų spintos ir spintos
- Aukštos, sijinės lubos
- Originalios kietmedžio grindys, dažnai klojamos silkių raštu
- Daug didelių langų
- Tvirta konstrukcija su elementais, įskaitant medžio masyvo duris ir rankomis apdailuotas tinko sienas
- Arkos
- Židiniai
- Žalvarinės durų rankenos
- Tradiciniai oficialūs kambariai
- Atskiros virtuvės
- Dekoratyvinis plytelių klojimas vonios kambariuose, virtuvėse ir židinių židiniuose
- Dideli fojė
- Pastatai su didingais, erdviais vestibiuliais
„Prewar Apartments“ privalumai ir trūkumai
Žmonės, mėgstantys prieškario butus, turi daugumą aukščiau išvardytų savybių, būtent gyvena pastate, kuriame jaučiama istorija, turintys senojo pasaulio charakterį ir žavesį. Skirtingai nuo pokario laikotarpiu ir iki šių dienų pastatytų erdvių, klasikiniai prieškario butai išlaiko nesenstantį patrauklumą ir su amžiumi brangsta ir pageidaujami. Priešakiniai pastatai yra tvirtai pastatyti, kiekviename aukšte yra mažiau butų, o tokios konstrukcijos detalės kaip gipso sienos padeda jas izoliuoti nuo triukšmo.
Tačiau seniems pastatams reikalinga priežiūra, kuri gali būti pradedama nuo renovacijos iki kvalifikuotų prekybininkų istorinių restauracijų. Gyvenimas prieškario laikų pastatuose dažnai reiškia, kad reikia padengti senų vamzdžių ir sugedusių laidų tvirtinimo, keitimo ir atnaujinimo išlaidas arba nuimti švino dažų sluoksnius, kurie užgožia subtilius lipdinius. Tai gali reikšti nerūpestingų praeities remonto darbų pataisymą ar erdvių atnaujinimą, kad atitiktų šiuolaikinius skonius.
Dėl to daugelis NYC architektų ir interjero dizainerių eina subtilia linija artėjant prieškario renovacijai, kad išsaugotų istorinį žavesį ir prisitaikytų prie XXI amžiaus gyvenimo būdo. Tai gali apimti vonios kambarių išplėtimą arba ankštos uždaros virtuvės atidarymą į svetainės ir valgomojo kambarius, kad būtų sukurta modifikuota atviro plano erdvė.
Priešais daugiabučius namus gali trūkti paslaugų ir patogumų, kuriuos vis labiau siūlo šiuolaikiniai pastatai, pavyzdžiui, klimato kontrolė ar vidaus sporto salės. Centrinio kintamosios srovės trūkumas reiškia, kad prieškario pastatų fasadai dažnai sutrinka matant, kaip kintamosios srovės įrenginiai užgriozdina langus. Triukšmingas garo šildymas reiškia, kad žiemą sunku ar neįmanoma reguliuoti temperatūros. Istoriniai vieno lango langai yra gražūs, jei ne energiją taupantys. Mažos durų angos ir griežtesni koridoriai reiškia, kad prieškario pastatams gali trūkti prieinamumo, reikalingo pastatams, pastatytiems po 1990 m. Amerikos neįgaliųjų įstatymo.
Žymūs NYC priešpriešiniai daugiabučiai namai
„Dakota“ yra pasakų sukurtas „Upper West Side“ kooperatyvas, pastatytas 1884 m. 72-osios gatvės ir Centrinio parko vakarų šiaurės vakarų kampe, kur gyvena Johnas Lennonas, kol jis buvo žymiai nužudytas pastato arkoje. Tai tebėra Niujorko orientyras ir „The Beatles“ gerbėjų, kurie susirenka jo apraudoti per mirties metines, akmuo.
„Apthorp“ yra Aukštutinės Vakarų pusės būstas Manhetene, kuris buvo pastatytas 1906–1908 m.. Jis buvo paskirtas Niujorko orientyras nuo 1969 m. Ir nuo 1978 m. Įtrauktas į Nacionalinį istorinių vietų registrą. Šis monumentalus prieškario pastatas, pastatytas aplink vidiniame kieme gyveno įžymybės, tarp jų Nora Ephron, Al Pacino, Cyndi Lauper ir Josephas Helleris.
San Remo, 27 aukštų prabangaus kooperatyvo, esančio už kvartalo nuo Dakotos, tarp Vakarų 74-osios ir Vakarų 75-osios gatvių, bokštai stūkso virš Centrinio parko. Įspūdingą prieškario daugiabutį pastatė 1930 m. Legendinis Vengrijos ir Amerikos architektas Emery Rothas.
