Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Yra daugybė priežasčių, kodėl rūsių apdaila norint pridėti gyvenamąjį plotą yra gera idėja. Nesibaigiant ieškant daugiau gyvenamojo ploto, beveik visada pageidautina konvertuoti erdvę, esančią jūsų namų pėdsakuose, o ne dideles investicijas iš tikrųjų pridėti kambarį. Vidutiniškai rūsio apdaila kainuoja nuo 1/3 iki 1/2 kainos, pridėjus palyginamą kvadratinių metrų plotą, pridėjus struktūrinį kambarį.
Baigtas rūsys yra vienas iš nedaugelio pagrindinių namų tobulinimo projektų, kuris grąžina didelę nuosavybės vertę į jūsų namų vertę. Jūs ne tik įgyjate vertingos gyvenamosios patalpos savo šeimai, bet ir parduodami savo namus ateityje galite susigrąžinti net 75 procentus pertvarkymo išlaidų. Remiantis žurnalo „Remodeling“ metine išlaidų ir vertės ataskaita, rūsio pertvarkymas, parduodamas, grąžina didelę dalį investuotų pinigų. Taigi, rūsių pertvarkymai, kainuojantys 61 011 USD, gali grąžinti 44 467 USD, arba maždaug 72 proc., Kai parduodate namą.
Tai yra baigtas rūsys šalia sąrašo viršaus, iškart už išplėstos virtuvės ar papildomo vonios kambario, kaip namų tobulinimas, kuris prideda jūsų namų vertės.
Įveikiami rūsio klausimai
Tačiau rūsiuose taip pat yra tam tikrų įsipareigojimų, todėl medžiojant papildomą gyvenamąjį plotą jie dažnai ignoruojami. Tarp problemų, kurias reikia įveikti rūsyje, jei norite sukurti gerą gyvenamąjį plotą:
- Lubos kartais būna gana žemos.
- Mūro sienas gali būti sunku apdailinti tradicine mada.
- Rūsiai dažnai būna neryškūs, su mažais langais ir nepakankamu natūraliu apšvietimu.
- Žemesnės klasės aplinka yra jautri drėgmės ir drėgmės problemoms.
Rūsio apdailos sistemos
Rūsiai gali būti baigti pagal užsakymą pagamintais darbais, kurie išsprendžia daugelį rūsiuose dažniausiai sutinkamų problemų. Pavyzdžiui, norint pagerinti apšvietimą ir pasiūlyti avarinio pabėgimo galimybes, galima pridėti išėjimo langus. Sienos gali būti išpuoštos, kad atsirastų smeigių ertmės izoliacijai ir laidams pridėti.
Tačiau dar vienas būdas išspręsti kai kuriuos rūsio apdailos sunkumus yra kreiptis į vieną iš dabar prieinamų komercinių rūsio apdailos sistemų. Šiose sistemose yra skirtumų, tačiau jomis visomis siekiama supaprastinti ir išspręsti kai kurias dažniausiai pasitaikančias rūsių problemas. Paprastai šiose sistemose naudojamos surenkamos plokštės, tvirtinamos tiesiai prie mūro sienų. Plokštės pasižymi gera izoliacine verte ir gali būti nukreipiamos elektros laidams ir lizdams laikyti. Kai kurios sistemos taip pat siūlo pakabinamų plokščių lubas, kad būtų galima greitai užbaigti lubas rūsyje. Kai kurie (ne visi) taip pat turi grindų pasirinkimo galimybes. Daugumoje šių sistemų jūs perkate tiek medžiagas, tiek diegimą kaip paketo dalį, taigi jums reikia nedaug.
Owens Corning rūsio apdailos sistema
Bendrovė „Owens Corning“, gerai žinoma namų apšiltinimo gaminių gamintoja, siūlo geriausiai žinomą ir populiariausią rūsio apdailos sistemą, kuri žymima oficialiu „Owens Corning®“ rūsio apdailos sistemos ™ pavadinimu. Tai yra paruoštas, montuotojo valdomas paketas, kuris visiškai užbaigs jūsų rūsį sienomis ir lubomis, paprastai maždaug per dvi savaites. Jūs nieko nedarysite, išskyrus tai, kad parašysite mokėjimo čekį.
Sistemos šerdis susideda iš izoliuotų sienų plokščių. Kadangi jis žinomas kaip izoliacijos gamintojas, „Owens Corning“ labai remiasi izoliuotomis savo rūsio sistemos sienų plokštėmis. Sienų plokštės yra tiek dažomos, tiek audiniu padengtos. Sienų plokštės pasižymi R-11 izoliacine verte, todėl, kad jose nėra organinių medžiagų, pelėsis ir pelėsis nėra problema, kaip ir gipso kartono plokštėse. Plokštės yra 1 colio ir 2 1/2 colio storio stiklo pluošto plokštės, tvirtos izoliacinės medžiagos (ne purios stiklo pluošto izoliacijos). Ši plokštė padengta dar kietesniu akrilo ir teflono danga, kuri yra dažoma ir plaunama.
Ši sistema taip pat yra su baigtomis lubomis, kurias sudaro pakabinamos akustinės plokštės. Tačiau naudojant „Owens Corning“ sistemą grindų dangos nėra; turėsite patys planuoti ir įsirengti grindis už papildomą kainą. Lubų apšvietimas taip pat yra šios sistemos dalis, kaip lubų montavimo dalis.
Tiek sienų, tiek lubų plokštės yra nuimamos, todėl prireikus galėsite naudotis laidų ir mechaninėmis sistemomis.
Franšizės diegėjai
„Owens Corning“ sistemos negalima nusipirkti iš valgiaraščio ir patys įsidiegti. Tik franšizės diegėjai gali tvarkyti ir įdiegti sistemos komponentus, o jūsų projektas bus reikalas „viskas arba nieko“. Po vieno ar daugiau susitikimų su prekybos atstovu, kurie dažnai gali būti aukšto slėgio pikio sutartys, pasirašomos sutartys, o montavimo komanda vėliau pasirodys, kad sienos ir lubos būtų visiškai apdailos. Tai paprastai reikalauja dviejų savaičių.
Šio montavimo modelio privalumas yra tai, kad per gana trumpą laiką iškilsite su visiškai baigtu rūsiu (atėmus baigtas grindis). Pagrindinis trūkumas yra tas, kad jūs turite dirbti su patvirtinta franšizės pagrindu veikiančia pardavimo ir montavimo įmone, o rangovai gali skirtis.
Išlaidos
Paprastai „Owens Corning“ rūsio apdailos sistemos išlaidos yra nuo 50 iki 70 USD už kvadratinę pėdą. Šis skaičius yra sklandus dėl daugelio veiksnių - realybės, kurią kai kurie namų savininkai gali rasti nepatenkintų. Viena vertus, jūs turite reikalų su užsakovais pardavėjais, kurie gali koreguoti skaičius. Kitam visos erdvės yra skirtingos. Maketo sudėtingumas ir bendri matmenys gali turėti įtakos kainos už kvadratinį metrą.
Dave'as Azeris, „Owens Corning Engineered Insulation Systems“ interjero sistemų rinkodaros vadovas, paaiškina, kaip neapdorotas „už kvadratinį pėdą“ įvertinimas ne visada yra pats tiksliausias: „Kaina už kvadratinę pėdą skirsis priklausomai nuo rūsio matmenų ir pagal užsakymą atliktas darbas. Pavyzdžiui, vienas didelis kvadrato ar stačiakampio formos kambarys yra mažesnis už kvadratinę pėdą, tačiau dizainas su keliais kambariais ir daugiau vidinių sienų bus didesnis už kvadratinę pėdą. Be to, kai kuriuose rūsiuose yra daugiau kliūčių, pavyzdžiui, ortakio darbas ar mechanika, kurią reikia įdėti į dėžę, kad būtų sukurta galutinė erdvė. Ir, žinoma, daugiau pasirinktinių parinkčių gali padidinti kainą. "
Azer taip pat siūlo, kad geriausias būdas sužinoti tikrąją kainą už kvadratinę pėdą būtų susisiekti su vietine franšize.
Owens Corning rūsio apdailos sistemos privalumai
Ši sistema turi keletą pastebimų pranašumų:
- Sienų plokštės yra atsparios pelėsiams ir miltligei, tai yra geras dalykas tokiose drėgmės sąlygose.
- Sienų plokštės yra gera R vertė (izoliacijos vertė) R-11.
- Sienų plokštes ir lubas galima nuimti, jei reikia patekti į santechnikos, elektros ar kitas paslaugas, esančias už jų. Kadangi rūsiuose paprastai būna didelė vamzdžių, laidų ir kitų komunalinių paslaugų koncentracija, tai yra svarbus dalykas.
- Sienos yra „kvėpuojančios“, leidžiančios orui ir drėgmei tekėti ir išeiti.
- Jūsų rūsys bus baigtas per trumpą laiką, paprastai apie 2 savaites.
Owenso Corningo sistemos trūkumai
- Vertikalios lentjuostes skiriančios plokštės yra PVC liejiniai. Tai yra plastikinės juostelės, padengiančios siūles tarp sienų plokščių. Taigi, naudodamiesi šia sistema neturėsite visiškai lygių ir vientisų sienų. Kai kurie žmonės mano, kad tokio tipo plokščių išvaizda yra šiek tiek žemesnė nei pagal užsakymą pagamintų sienų.
- Lubos yra pakabinamos arba nuleidžiamos lubos, naudojant akustines plokštes, kurias daugelis laiko prastesnėmis nei gipso kartono plokštės.
- Sistemoje nėra grindų; pasirūpinus atskiromis grindimis, padidėja bendros rūsio išlaidos.
- Kainodara gali būti sunkiai suprantama ir kintanti tarp skirtingų franšizės firmų. Pradinės išlaidos dažnai kyla, kai prireikia priedų ir pritaikymų.
- Sistema yra gana brangi. Buvo pranešta apie 70 000 USD ar didesnes išlaidas dideliems rūsiams, kurie visiškai baigti šia sistema. Tačiau didelės išlaidos suteikia jums labai greitai baigtą rūsį.
Apatinė eilutė
Kaip ir kitos rūsio apdailos sistemos, „Owens Corning“ rūsio apdailos sistema suteiks jums gražiai paruoštą rūsį per labai trumpą laiką. Sistema taip pat išsprendžia keletą dažniausiai pasibaigusių rūsių problemų, įskaitant šiltinimą, pelėsius ir pelėsį. Tačiau sistema yra šiek tiek brangi ir nesuteikia tokios pat elegancijos, kokia įmanoma, jei rūsių pagal užsakymą apdailą atliktų geras dailidžių rangovas.
