Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Ar ketinate pertvarkyti savo namus? Gal reikėtų galvoti kitaip. Jei žiūrėsite pakankamai namų laidų ir skaitysite populiarius namų atnaujinimo tinklaraščius ir svetaines, galite suprasti, kad namų pertvarkymas yra savaime suprantamas dalykas. Net jūsų kaimynai demonstruos savo namų pertvarkymą ir entuziastingai perduos jums savo rangovo vardą.
Tačiau namų pertvarkymas tinka ne visiems ar kiekvienam namui. Prieš patraukdami tą kilimėlio kampą ar pliaukštelėdami ant testerio dažų lopšio svetainėje, apsvarstykite priežastis, kodėl galbūt norėsite vengti ar bent jau atidėlioti tuos namų pertvarkymus, apie kuriuos svajojote.
Jūs negalite sulaužyti
Jūs perkate savo namą už 500 000 USD, įdėsite 50 000 USD vertės darbų ir parduodate už 550 000 USD ar daugiau. Ar jūs pralenkėte?
Parduodant namą yra tiek daug veiksnių, kad neįmanoma nustatyti, kaip kiekvienas iš jų prisideda prie pardavimo kainos. Veiksniai, nesusiję su pertvarkymu, gali turėti didesnę įtaką būsto kainai, pavyzdžiui, ekonominis klimatas, palyginamieji rodikliai, hipotekos palūkanos ir kt.
Kai kurie namų pertvarkymai išlaiko didelę vertę: pagrindiniai virtuvės pertvarkymai, priedai, vonios pataisymai. Kiti pertvarkymai parduoda mažai vertę. Ištirkite namų pertvarkymo projektų perpardavimo vertę ir sutikite su realybe. Galbūt tas piratų tematikos biuras, kurį pasistatėte sau, yra būtent toks - sau, o ne vėlesniems pirkėjams.
Ekologiški pertvarkymai vis dar sunkūs
Naujausi pasiekimai reiškia, kad namai yra ekologiškesni nei bet kada. Tačiau pertvarkymo procesas yra iš prigimties eikvojantis procesas. Tiesiog pažiūrėkite į savo virtuvės pertvarkymo konteinerio turinį ir pamatysite 40 kubinių metrų gipso kartono, medžio, kilimų, vinilo grindų, vielos ir stiklo, skirtų sąvartynui. Maža to, apsvarstykite energiją, sugaištą gaminant ir transportuojant statybines medžiagas.
Tačiau kitą savo pertvarkymo projektą galite padaryti kuo ekologiškesnį. Jei nežinote, kaip tai padaryti, LEED konsultantai egzistuoja būtent dėl šios priežasties. Virtuvėje ir skalbykloje visada įsigykite „EnergyStar“ reitingą turinčius prietaisus.
Namų pertvarkymai gali sugadinti santykius
Namų pertvarkymas gali koroziškai paveikti santuokas ir kitus artimus, asmeninius santykius. Susigrąžinkite savo gyvenimą išlaikydami gerą pusiausvyrą pertvarkydami ir turiningą, visavertį gyvenimą su savo žmonėmis, nesvarbu, ar tai reiškia jūsų sutuoktinį, vaikus, tėvus, draugus ar kitus. Ištirkite visus būdus, kaip palaikyti savo santykius. Numatykite ilgalaikę viešnagę viešbutyje bet kokiam pertvarkymo projektui, kuris užima didelę dalį komisinių.
Išlaidos visada atrodo kylančios, o ne krentančios
Raskite rangovą, kuris laiku ir pagal biudžetą gali pristatyti vonios kambario pertvarkymą, ir jis garantuos verslą visą likusį gyvenimą. Realiau, kad didelio masto pertvarkymo projektai yra išmarginti pakeitimų užsakymais, kurie padidina išlaidas ir prailgina pabaigos datą. Net ir nedideli pertvarkymai turi unikalų būdą padidinti kainą.
Gaukite tikslią trečiųjų šalių apžvalgą apie pertvarkymo išlaidas. Po to protiškai pridėkite 25 procentus tiek prie išlaidų, tiek nuo grafiko.
Kai kuriuos namų projektus sunku pasidaryti
Namų pertvarkymo laidų ir tinklaraščių aiškus skambutis yra tas, kad viską galite padaryti patys. Energingi namų tinklaraštininkai įsirengs savo oro kondicionierius ar krosnis, pastatys priedus, sumontuos metalinę stogo dangą, pakels namą, pridės namo dailylentę ar bet kokį kitą sudėtingą namų projektą.
Kai kurie projektai yra tvarkingi ir gerai apibrėžti: pavyzdžiui, vidaus dažymas, plūduriuojančių grindų įrengimas, elektros lizdų pakeitimas ar mažų daiktų, tokių kaip suolai ar paltai, statyba.
Bet viskas brangiai kainuoja, kai pats pradedi projektą, atrandi save iš savo elemento ir tada perkeli projektą į rangovą. Kad išvengtumėte šios problemos, priskirkite projektus „pasidaryk pats“, samdykite profesionalus ar bet kuriuo kitu būdu. Suderinkite projektus su lengvai įžvelgiamais namų tobulinimo įgūdžiais jau turėti ne namų tobulinimo įgūdžių, kuriuos tikiesi turėti.
Jums gali būti sukčiai, todėl būkite atsargūs
Jei praeisite gyvenimą nerimaudamas dėl to, kad jus nuplėš, niekada niekur nedingsite. Tačiau artėjant milžiniškam namų projektui, kuris gali siekti penkis ar net šešis skaičius, sveika atsargumo dozė visada yra tinkama.
Vis dėlto būsto tobulinimo sukčiai egzistuoja ir yra šalia savo kitos aukos. Didelio atlyginimo diena yra būtent tai, kodėl nesąžiningi rangovai grobia nieko neįtariančius namų savininkus.
Sukčiai ypač mėgsta orientuotis į išorės projektus, pavyzdžiui, susijusius su įvažiavimais ir stogais. Kiti veikia pilkoje srityje. Nors teisėtas verslas, vandens vamzdžių draudimas gali būti visiškai nereikalingas jūsų namams. Pelėsių išvalymas taip pat yra teisėtas verslas, tačiau daugelis sukčių įsitraukia į šią pramonę kaip būdą atskirti namų savininkus nuo jų pinigų.
Kruopščiai ištirkite rangovus, kad sumažintumėte galimybę apgauti. Įsitikinkite, kad ieškote rangovo, o ne atvirkščiai. Jei rangovas prie durų ateis neprašytas, gali būti, kad sukčiai bus darbuose.
Jūsų namui gali net nebereikėti pertvarkyti
Jei manote, kad šis penkiaženklis virtuvės pertvarkymas yra būtinas, ar galite atsakyti, kodėl? Daugeliu atvejų nepatraukli, bet funkcionali virtuvė gali išvirti kiaušinį, taip pat nesugadinta virtuvė su dvylika vietų pusryčių bare.
Daugelis namų savininkų be pastebimos priežasties prideda vietos savo namui arba pertvarko vonios kambarį. Išorinė įtaka gali paskatinti jūsų sprendimą pertvarkyti: žemas būsto nuosavybės koeficientas, namų pertvarkymo šou paskatinimas ir kaimyninių šalių bendraamžių spaudimas. Nė viena nėra rimta priežastis pertvarkyti.
Prieš įsipareigodami, atidžiai apsvarstykite savo kitą namo pertvarkymo projektą. Supraskite, kad nėra gėda nusprendus visiškai nesitvarkyti.
