Kaip pridėti erdvės į savo namus

Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!

Kambarį jau turite savo nuosavybėje - kažkur. Tiesiog reikia iškirpti ir sukurti sąlyginį gyvenamąjį plotą iš to kambario. Daugiau gyvenamojo ploto reiškia ne tik laimingesnes šeimas, bet ir didesnes jūsų namo perpardavimo vertes. Bet ne visi erdvės pertvarkymai yra sukurti vienodai. Kai kurie iš tikrųjų yra tiesiog kenksmingi jūsų namų vertei. Įvertinta nuo geriausio iki blogiausio:

Sukurkite priedą į išorę

Jei jūs galite plieno sau už šį ilgą, brangų projektą, papildomas mokėjimas jums daug kartų atsipirks finansiškai ir emociškai. Statyti priedą yra vienintelis tikras būdas „sukurti erdvę“. Išskyrus pastatą aukštyn, beveik visi kiti erdvės kūrimo būdai apima esamos erdvės perskirstymą.

Argumentai "už"

• Jūs sukuriate visiškai naują erdvę, kurios netrukdo esamos struktūros. Paprastai statybų metu namo atlaisvinti nereikia. Tikras pridėjimas grąžina absoliučią didžiausią perpardavimo vertę.

Minusai

• Nepaprastai brangus ir niekada nedaryk pats projektas

Kurkite aukštyn

Vertės požiūriu, antrojo lygio papildymai geriausiai tinka, kai jūsų turimas turtas yra nedidelis.

Daugelis namų priims antrą istoriją, tačiau tai nėra taip lengva, kaip nulipti nuo stogo ir užklijuoti dar vieną aukštą. Reikia papildomai pritvirtinti.

Argumentai "už"

• Tai yra geresnis būdas gauti erdvę, nei net statyti į išorę. Dangus yra riba, kaip sakoma. Kaip ir statant į išorę, tai yra vienas erdvę kuriantis pertvarkymas, kuris, parduodamas, grąžina beprotiškai didelę vertę.

Minusai

• Kaip ir statant į išorę, tai yra labai brangus ir niekada nedaryk pats projektas. Tai beveik visada apima tam tikro laikotarpio namo atlaisvinimą.

Rūsio pertvarkymas

Mažiau populiarūs nei aukštyn ar į išorę papildymai, rūsio pertvarkymai vis tiek yra aukšti, nes turimas grindų plotas dažnai yra lygus esamam pirmo aukšto grindų plotui.

Argumentai "už"

• Paprastai iš esmės pastatytas

• Tvirtoms sienoms reikia nedaug ištaisyti elektros laidus

• Grindys remiasi į tvirtą žemę

• Santykinai maža kaina

• Galimų rangovų gausa

Minusai

• Drėgmė beveik visada yra problema, tačiau tai galima sušvelninti.

Palėpės pertvarkymas

Apgaulingai sudėtingos mansardos pertvarkos nėra „apgaulingos“, nes gali reikėti pridėti struktūrinių elementų.

Argumentai "už"

• Palėpės yra iš anksto pastatytos tam tikram pėsčiųjų eismui, todėl jums nereikia statyti daugybės konstrukcinių elementų.

• Kadangi mansardos yra netoli gyvenamojo aukšto žemiau jų, galima panaudoti komunalines paslaugas (elektros, vandentiekio, atliekų ir kt.).

Minusai

• Palėpės dažnai yra keistai sukonfigūruotos, su žemai pakabinamomis lubomis ir kampuotais mansardais.

• Nors palėpės skirtos sandėliavimui ir tam tikram pėsčiųjų eismui, jos nėra skirtos nuolatiniam naudojimui. Taigi, jums vis tiek reikės sustiprinti sijas (seserimis ar kitais būdais) ir pakloti po grindimis.

Vidinės sienos nuėmimas

Paversdami du kambarius į vieną kambarį, sukuriate erdvės iliuziją, o ne sukuriate tikrąją erdvę. Paprastai geriausia palikti du kambarius kaip du kambarius. Išimtis yra ta, jei tie du kambariai yra ypač maži.

Argumentai "už"

• Daugelis vidinių sienų nėra laikančios, todėl savaitgalį namo savininkas jas gali lengvai pašalinti.

Minusai

• Laikančiosios sienos beveik visada reikalauja rangovo įsikišimo.

Kambario pakartojimas

Taip, tai senas triukas „Apdaryk verandą ir paversk ją į kambarį“! Jei esate bet koks nekilnojamojo turto sekėjas, atpažinsite tokį konversijos tipą, dėl kurio Nekilnojamas kelia abejonių antakiais. Jei nuspręsite tai padaryti, būtinai suderinkite senojo kambario funkciją su naujojo kambario funkcija.

Argumentai "už"

• Palyginti lengva ir prieinama

Minusai

• Gali pakenkti perpardavimo vertei

Garažo konvertavimas

Paprastai yra bloga idėja įdėti pinigų į šį erdvės kūrimo projektą, nes pašalindami didesnės vertės erdvę, jūs gaunate mažos vertės erdvę. Nebėra daug matoma, garažo pertvarkymas dažniausiai atrodo Brady Bunchas erą. Ir dėl geros priežasties: automobiliams taip pat reikia namų. Nepaprastai viliojama pertvarkyti garažą, tačiau atsispirti pagundai. Jei kas, pakartokite sau: „Tai sumažins mano perpardavimo vertę“.

Argumentai "už"

• Palyginti lengva ir prieinama

Minusai

• Gali pakenkti perpardavimo vertei

Atskiros struktūros kūrimas

Pastato ar pertvarkymo, kuris yra atskiras nuo pagrindinio namo, statyba ar pertvarkymas suteikia unikalių privalumų, taip pat kai kuriuos iššūkius ir potencialiai dideles išlaidas.

Argumentai "už"

• Esamą struktūrą, pvz., Atskirą garažą ar vežimėlį, kuri konstrukciniu požiūriu yra patikima, galima paversti gyvenamąja erdve dirbant mažiau, nei statant nuo nulio.

• Statyba nesutrikdo pagrindinio namų ūkio.

• Atskiri pastatai yra izoliuoti nuo pagrindinio namo veiklos ir triukšmo (arba atvirkščiai), todėl idealiai tinka svečių patalpoms ar namų biurams.

Minusai

• Miestus leidžiantys skyriai gali susiraukti paversdami pašiūres ar atskirus garažus uošvės butais.

• Darbas, kai komunalines paslaugas iš pagrindinės konstrukcijos prailgina 50 pėdų ar daugiau, paprastai yra daugiau nei dauguma namų savininkų.

• Tinkamai pastatytas leidžiamas atskiras statinys gali kainuoti tiek, kiek papildymas, tačiau suteiks mažiau perpardavimo vertės.

Žiūrėkite dabar: 3 būdai, kaip jūsų maža erdvė pasirodyti didesnė

Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!