Įvertinant vonios kambario pertvarkymo išlaidas

Pilnai pertvarkytas vonios kambarys yra vienas iš labiausiai pageidaujamų iš visų namų pertvarkymo projektų, be to, jis gali labiausiai padėti pridėti nekilnojamojo turto vertę jūsų namams. Kai kuriais vertinimais, naujas vonios kambarys gali beveik atsipirkti pridėdamas nekilnojamojo turto vertę, kuri sudaro apie 60% pertvarkymo išlaidų. Prabangus vonios kambarys gali paskatinti potencialius pirkėjus dalyvauti karo namuose, o to paties būsto su pavargęs, senas vonios kambarys gali merdėti rinkoje be tiek vieno pasiūlymo.

Vonios kambario pertvarkymai taip pat yra vieni sunkiausių iš visų pertvarkymo projektų, kuriems apskaičiuoti išlaidas, nes darbe yra labai daug kintamųjų ir todėl, kad medžiagos yra tokios kokybiškos. Ar galite stebėtis, kad pertvarkymo išlaidos gali labai skirtis, kai naujam tualetui galite išleisti net 100 USD arba 10 000 USD?

Pramonės išlaidų tyrimai

2021 m. „Home Advisor“ - skaitmeninės rinkos - apklausa, leidžianti namų savininkams ištirti namų tobulinimo išlaidas ir susisiekti su iš anksto atrinktais specialistais, vidutinis vonios kambario pertvarkymas 2021 m. Kainavo 10 797 USD, o dauguma jų nukrito nuo 6 155 iki 15 440 USD. Atnaujinkite visus būtinus įrenginius ir paviršius mažas ar vidutinio dydžio vonios kambarys svyruoja nuo 3500 iki 7000 USD, o didžiosios pagrindinės vonios gali viršyti 13 000 USD ar daugiau. Vis dėlto reikėtų pažymėti, kad šie skaičiai yra didelio pavyzdžio, apimančio tiek „pasidaryk pats“, tiek rangovo įrenginius, vidurkiai. Kvalifikuoti namų savininkai, norintys pirkti biudžetą, dažnai gali padengti šias išlaidas patys atlikdami darbą, o rangovo darbai gali būti daug, daug didesni, ypač kai vonios kambarys griaunamas iki smeigių ir struktūriškai plečiamas.

Kitas šaltinis - Nacionalinė virtuvės ir vonios asociacija - pranešė, kad vidutinė suma, išleista vonios kambario pertvarkymui, 2016 m. Buvo 11 364 USD. Numatomos įvairių vonios komponentų išlaidos:

• Spintelės ir aparatūra: 1 818 USD (16 proc.)
• „Vanity“ stalviršiai: 795 USD (7 proc.)
• Maišytuvai ir santechnika: 1 591 USD (15 proc.)
• Apšvietimas ir vėdinimas: 568 USD (5 proc.)
• Sienos ir lubos: 568 USD (5 proc.)
• Durys ir langai: 455 USD (4 proc.)
• Šviestuvai: 1,705 USD (15 proc.)
• Grindys: 1023 USD (9 proc.)
• Montavimo darbai: 2273 USD (20 proc.)
• Dizaino mokesčiai: 455 USD (4 proc.)
• Kita: 114 USD (1 proc.)

NKBA atlikta apklausa parodė, kad pusė namų savininkų sumokėjo nuo 10 000 iki 29 999 USD už vonios kambario pertvarkymą, o 31% teigė, kad sumokėjo daugiau nei 30 000 USD.

Pertvarkymo lygiai

Naudingas būdas įvertinti vonios kambario pertvarkymo išlaidas yra suskirstyti įvairius darbo lygius. Paprastai, kai projektas yra įvairios išvaizdos, tai daroma norint sutaupyti pinigų, o naudojamos medžiagos dažniausiai pasirenkamos ekonomiškumui. Tačiau namų savininkai, kurie traukiasi stotelėms samdyti generalinį rangovą, paprastai nori išleisti dideles sumas, rinkdamiesi daugiau aukščiausios kokybės įrenginių ir medžiagų. Tai reiškia, kad „pertvarkytas“ vonios kambarys „pasidaryk pats“ namų savininkui, kuris keičia paviršiaus medžiagas ir galbūt armatūrą ar du, gali kainuoti apie 1000 USD, arba išvalytam ir išplėstam vonios kambariui, užpildytam viršutine dalimi, net 50 000 USD ar daugiau. medžiagos ir armatūra. Ir jei manote, kad yra perdėta manyti, kad žmonės kada nors išleidžia 100 000 USD naujam vonios kambariui, būtumėte visiškai neteisus - šių vonios kambarių yra daugiau, nei jūs įsivaizduojate.

„Pasidaryk pats“

Šiuo pertvarkymo lygiu namų savininkai patys imasi darbo ir keičia kosmetikos paviršius, o galbūt ir tualetą bei kriauklę. Bet jie palieka tik pagrindinius elementus - santechniką, laidus, vėdinimą ir sienų konstrukcijas. Vonia ir dušas taip pat lieka nepaliesti šiame lygyje. Šio tipo pertvarkymas gali apimti:

• Grindų dangos pakeitimas prabangiu vinilu
• Seną tuštybę ir kriauklę pakeisite nauju RTA (paruoštas surinkti) švariu ir kriaukle
• Naujo tualeto ir veidrodžio įrengimas
• Sienų dažymas

Kainų diapazonas čia priklauso nuo pasirinktų medžiagų kokybės: Ar jūs deratės apsipirkdami didžiųjų namų tobulinimo centruose, ar pirkdami iš dizainerių parduotuvių?

Pasidaryk pats „Facelift“ kaina: 1 000–5 000 USD

Pasidaryk pats „Makeover“

Čia jūs vis dar dirbate patys, bet dabar ieškote visiško praktiškai visų paviršių ir tvirtinimo elementų pakeitimo. Gali tekti atlikti nedidelius santechnikos linijų pakeitimus ar išplėtimus, tačiau tokiam projektui paprastai nereikia naujų grandinių ar didelių vandentiekio linijų nukreipimo. Šio tipo pertvarkymas gali apimti:

• Grindų ir sienų paviršių keitimas keraminėmis plytelėmis
• Seną kosmetiką ir kriauklę pakeisite nauju specialios paskirties kosmetiniu kvarco arba granito stalviršiu su integruota kriaukle.
• Pridedant skalbinių spintelės spintelę
• Senos vonios pakeitimas nauja vonia su plytelėmis išklotomis sienų sienomis ir aukščiausios kokybės dušo vožtuvu bei stiklinėmis durelėmis
• Naujo tualeto įrengimas
• Ventiliatoriaus keitimas

Pasidaryk pats „Makeover“ kaina: nuo 5 000 iki 15 000 USD

Pasidaryk pats išplėstas vonios kambarys

Net labai didelius vonios kambario pertvarkymus mėgėjai kartais sprendžia. Šiame lygyje namų savininkas, turintis puikių dailidžių ir griovimo įgūdžių, gali išspręsti sienas išdraskius ir pertvarkęs vonios kambario išdėstymą, kad užimtų didesnę namo erdvę. Iš ten tada atliekamas visas perdarymas. Keista, kad kainų skirtumas nėra toks didelis, lyginant su „pasidaryk pats“ perdarymu, nes didžiausia investicija yra papildomo namo savininko darbo laikas - papildoma mediena, gipso kartono plokštės ir vandentiekio vamzdžiai nėra tokie brangūs. Tačiau namo savininkas, vykdantis tokį pertvarkymą, taip pat turėtų mokėti atlikti laidų ir santechnikos pakeitimus, kurie paprastai yra būtini. Žarnyne ir atstatytame vonios kambaryje yra viskas, kas yra visiškai pakeista, taip pat:

• Sienų ir lubų paviršių griovimas
• Įrėminti naujas sienas
• Naujo lango ir durų montavimas
• Gipso kartono pakabinimas ir apdaila

Namų savininkai turėtų atidžiai apsvarstyti savo įgūdžių lygį ir laiką, reikalingą tokiam projektui. Struktūrinis išplėtimas gali užtrukti daug laiko, todėl įsitikinkite, kad jūsų namuose yra bent vienas kitas vonios kambarys, kurį galite naudoti viso projekto metu. Ne vienas namų savininkas ištisus metus praleido užbaigdamas tokio masto vonios kambario pertvarkymą.

„Pasidaryk pats“ vonios kambario kaina: nuo 7500 iki 20 000 USD

Rangovo visiškas perdarymas

Kaip ir „pasidaryk pats“ versija, tokio tipo projektas reikalauja pakeisti visus vonios kambario paviršius ir įtaisus, tačiau šiuo atveju darbą atlieka vienas ar keli jūsų samdyti profesionalūs rangovai. Šiame lygyje savininkas / statybininkas rangovas yra geras pasirinkimas. Statybų savininkas / statybininkas yra patyręs stalius, kuris, tikėtina, didžiąją dalį praktinių darbų atlieka vienas, bet taip pat subrangos sutartis su kitais specialistais dėl užduočių, kurioms tas asmuo nėra kvalifikuotas.

Pvz., Savininkas / statybininkas gali samdyti licencijuotą santechniką, kad atliktų bet kokius būtinus santechnikos darbus, o likusius darbus atliktų vienas. Šis asmuo taip pat gali samdyti nedidelę papildomų stalių grupę, kuri dirba kartu.

Tipiškas tokio masto vonios kambario pertvarkymas apims visas savybes, aprašytas „DIY Complete Makeover“ (aukščiau), galbūt naudojant daugiau aukščiausios kokybės medžiagų ir armatūros.

Kaina: nuo 15 000 iki 30 000 USD

Rangovo išplėtimo vonios kambarys

Šiuo lygiu naujas vonios kambarys yra tikrasis kambario išplėtimas - jis tampa labai svarbiu projektu, kuris yra praktiškai visiškai naujas vonios kambarys. Tai reiškia, kad vonios kambarį reikia išskleisti iki smeigių, išdraskyti sienas ir pertvarkyti naujas sienas, kad būtų sukurta didesnė vonios kambario erdvė. Gali būti, kad visos vandentiekio linijos bus visiškai nukreiptos ir įrengtos naujos elektros grandinės. Išlieka labai nedaug, jei tokių yra, senų vonios kambario įrenginių. Retais atvejais tokio pobūdžio projektas iš tikrųjų gali sukelti struktūrinį pertvarkymą arba nedidelio kambario papildymą, kuris pakeičia paties namo plotą, įskaitant naujus pamatų darbus.

Tai yra tokio tipo projektas, kuris paprastai paliekamas GC (generalinio rangovo) rankoms, kuris mažai dirba, jei kuris nors iš jų dirba vieną. Vietoj to įvairūs subrangovai - staliai, santechnikai, elektrikai, plytelių klotojai ir dažytojai - įeis ir iš jūsų namo atliks darbą. Kai projektas pasiekia šį lygį, viršutinė išlaidų riba gali būti gana didelė, nes prabangūs vonios kambariai, kainuojantys 100 000 USD, nėra reti.

Straipsnio šaltiniai„design-jornal.com“ naudoja tik aukštos kokybės šaltinius, įskaitant recenzuojamus tyrimus, kad paremtų mūsų straipsnių faktus. Perskaitykite redakcijos procesą, kad sužinotumėte daugiau apie tai, kaip tikriname faktus ir užtikriname, kad jų turinys būtų tikslus, patikimas ir patikimas.

1. 2021 m. Sąnaudų ir vertės ataskaita. Žurnalas „Remodeling“.

2. Kiek kainuoja pertvarkyti vonios kambarį? „HomeAdvisor“.

3. Kiek kainuoja vonios kambario pertvarkymas? Nacionalinė virtuvės ir vonios asociacija.

4. Kiek kainuoja vonios kambario pertvarkymas? Angi.