Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Daugybė nuomininkų, kurie dalijasi nuomą su kambario draugais, mano, kad jiems viskas gerai, jei jie nuomotojui kiekvieną mėnesį moka savo nuomos dalį. Mąstoma taip: jei kambario draugas pasirodys trumpas, tik kambario draugas būtų atsakingas prieš šeimininką ir galbūt susidurs su iškeldinimu.
Jei taip galvojote, skaitykite toliau. Kambario draugai, pasirašę nuomos sutartį, kiekvieną mėnesį nuomotojui sutinka sumokėti tam tikrą bendrą nuomos sumą. Nuomotojui rūpi tik tai, kad kiekvieną mėnesį būtų mokama visa suma - kaip jūs ir kambario draugas nusprendžiate padalyti bendrą nuomos kainą. Teisiniame žargone tai žinoma kaip „solidarioji atsakomybė“.
Pavyzdžiui, tarkime, kad nuomojate dviejų kambarių butą su kambarioku už 1 400 USD nuomą per mėnesį. Jūs susitarėte su savo kambario draugu, kad būsite skolingi 800 USD, o jūsų kambario draugas - kiekvieną mėnesį, turėdamas 600 USD, turint omenyje, kad jūsų miegamasis yra didesnis ir turi geresnį vaizdą. Praėjus keliems mėnesiams nuo nuomos, sugyventinis pasakys, kad šį mėnesį negalės sumokėti visos ar visos nuomos kainos. Net jei sumokėsite visą 800 USD dalį, abu pažeisite nuomos sutartį, jei iki nustatytos datos savininkui pateiksite bet kokią sumą, mažesnę nei 1400 USD.
Ką apie rašytinį kambariokų susitarimą?
Net jei jūs ir jūsų kambario draugai pasirašėte susitarimą dėl nuomos mokesčio padalijimo, jūs vis tiek būsite atsakingi nuomotojui už visą nuomos sumą. Rašytinis susitarimas yra gera idėja, nes tai padės jums surinkti sumą, kurią skolininkas turi skolinti, jei jis praleis mokėjimus, tačiau tai neturės jokio teisinio poveikio tam, ką esate skolingi savo šeimininkui.
Ką apie aiškinamąjį raštą?
Ankstesniame pavyzdyje sakykite, kad jūsų kambario draugas moka tik 500 USD iš 600 USD, kuriuos jis yra skolingas, tačiau jūs sumokate visus 800 USD, kuriuos esate skolingi. Jūsų kambario draugas sutinka pridėti nuomotojui pastabą, kurioje aiškiai nurodoma, kad 1 300 USD reiškia visą jūsų 800 USD, o dalinį kambario nuomos kainą - 500 USD.
Nesitikėkite, kad tokio tipo raštai paskatins jūsų nuomotoją atsižvelgti į jūsų sumokėtą nuomos mokestį ir atkreipti dėmesį tik į jūsų kambario draugą. Priešingai, jūsų šeimininkas beveik neabejotinai laikys jus abu atsakingais už 100 USD trūkumą.
Venkite kambario, kuris nemoka nuomos
Esmė ta, kad viena iš pareigų būti kažkieno kambario draugu yra žinoti, kad jūs abu esate ant kabliuko, kad gautumėte kito mėnesio nuomos dalį. Atsižvelgiant į tai, kad galite būti iškeldinti dėl netinkamų kambario draugo finansinių įpročių, svarbu nuspręsti, ar kambario draugas jums tinka, ir, jei taip, skirkite laiko rasti suderinamą ir patikimą kambario draugą.
Jei jau gyvenate su kambario draugu, kuris nemoka savo nuomos dalies, protinga pradėti ieškoti kito kambario draugo. Apsistojus pas kambario draugą, kuris praleidžia nuomos įmokas, rizikuojate tiek savo nuomai, tiek santykiams.
