Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Šiandienos „pasidaryk pats“ tendencijos ir toliau plečiasi, o dideli namų tobulinimo projektai yra vienas įdomiausių būdų, kaip namų savininkai gali pritaikyti erdvę. Visų televizijos laidų metu atrodo neįtikėtinai lengva išsiųsti savo rangovų komandą ilgam laikui perdaryti. Realybė paprastai yra daug nejaukesnė nuotrauka, kol ji nepadaryta. Apsvarstykite visas investicijas ir galimą biudžeto viršijimą dėl problemos ar naujos idėjos, kurią rasite projekto metu.
Pirmasis žingsnis bet kuriame namų tobulinimo projekte yra apibrėžti savo projekto apimtį. Ar bandote įgyti daugiau gyvenamojo ploto, pastatydami namo papildymą? Galbūt norėtumėte užsidaryti garaže arba pridėti vonios kambarį prie savo rūsio ar kitos namų zonos. Kiekvienas iš šių projektų gali būti kupinas paslėptų išlaidų, dėl kurių jūsų biudžetas (ir laiko juosta) gali susidaryti.
Kambario pridėjimas prie jūsų namų
Būkite labai konkretus, kai nustatote, ką norite pasiekti, todėl jūsų rangovas ar projektuotojas gerai supras jūsų projektą ir galės jį tiksliau pacituoti. Pvz., Vidutinės papildymo statybos išlaidos yra šiek tiek didesnės nei 42 000 USD, todėl tai yra didelė investicija į jūsų turtą.
Priklausomai nuo to, kur gyvenate, dažnai galite susigrąžinti didelę pinigų sumą savo pertvarkomoms investicijoms - iki 125%, jei gyvenate, pavyzdžiui, Konektikute.
Savo garažo pakeitimas
Garažo valymas ir uždarymas yra tik pirmas žingsnis! Atnaujinę ar pertvarkę savo garažą, grįšite apie 11 000 USD, tačiau jūs galbūt pasirinksite gerą erdvę poilsiui ar amatams arba tiesiog sukursite žmogaus olą.
Atlyginti savo investicijas gali būti nesudėtinga, nes galėsite pridėti šią kvadratinę medžiagą į savo namus, jei prie naudingos vietos turite šildymo ir oro kondicionierių.
Vonios kambario pridėjimas arba išplėtimas
Yra skirtumas tarp uždarymo garaže ir rūsio atnaujinimo, kad būtų įrengtas vonios kambarys. Projektai gali atrodyti panašūs, tačiau neapsigaukite. Vandentiekio pridėjimas prie zonos gali labai skirtis. Vidutinės nacionalinės vonios pertvarkymo išlaidos baigėsi 10 000 USD, todėl tai brangus jūsų namų priedas. Taip pat turėsite apsvarstyti:
- Kur šiuo metu yra vamzdžiai, palyginti su nauju vonios kambariu
- Nesvarbu, ar jums reikės iš naujo vandentiekio dalį namo, kad galėtumėte nukreipti vandenį ar septiką
- Jūsų namų amžius, nes galite pastebėti, kad kai kurios porcijos nebeatitinka priimtinų statybos standartų
- Galimybė rasti žalą ar blogą laidą jūsų namų sienose
Visada geriausia skirti tokio tipo projektams papildomų lėšų - bent 10–20% viso biudžeto -, kad galėtumėte įveikti visus iškilusius iššūkius.
Tikėkitės kompromiso
Jei pinigai nėra objektas, dalyvaukite bet kuriame namų tobulinimo projekte, tikėdamiesi kompromiso. Nesvarbu, ar tai reiškia atnaujinimo dydžio apribojimą, ar armatūros mažinimą, tikėkitės bent vieno kompromiso. Tokie veiksniai kaip metų laikas ir darbo sąnaudos gali atmesti jūsų planavimą ar biudžetą. Pabandykite pradėti nuo savo „tobulo pasaulio“ namų tobulinimo projekto. Tada nedelsdami pradėkite ieškoti vietų, kur galėtumėte sau leisti pjauti.
Visada nepamirškite, kaip jūsų šeima naudos priedą dabar ir ateityje. Kai vaikai auga, namai dažnai jaučiasi per maži. Tačiau kai vaikai palieka lizdą, jūs nenorite turėti daugiau namų, nei jums reikia, kai einate į naują gyvenimo etapą.
Turėkite omenyje perpardavimo galimybes
Beveik visi namai tam tikru metu keičiasi savininku. Jūsų namuose perpardavimo vertė gali sumažėti, jei atliksite pakeitimus, kurie mažiau patrauklūs potencialiems pirkėjams. Kai atliksite pakeitimą, kuris nėra populiarus jūsų kaimynystėje, pvz., Sumažinus miegamųjų ar vonios kambarių skaičių, kad būtų didesnė erdvė, ateityje gali būti sunkiau parduoti. Tai nereiškia, kad neturėtumėte atsižvelgti į savo dabartinius poreikius, tiesiog gerai apsvarstyti, ką renovacija kelyje padarys jūsų namų vertei.
Pastaba: Reikėtų atsižvelgti į kaimynystės ypatybes. Jei papildžius turtą būtų verta 200 000 USD, o visa kita kaimynystėje bus 100 000 USD, bus mažesnė tikimybė, kad pardavus turtą jūsų investicijos bus atsipirkusios.
Straipsnio šaltiniai„design-jornal.com“ naudoja tik aukštos kokybės šaltinius, įskaitant recenzuojamus tyrimus, kad paremtų mūsų straipsnių faktus. Perskaitykite redakcijos procesą, kad sužinotumėte daugiau apie tai, kaip tikriname faktus ir užtikriname, kad jų turinys būtų tikslus, patikimas ir patikimas.-
Pagrindinis patarėjai. Kiek kainuoja sukurti priedą?www.homeadvisor.com/cost/additions-and-remodels/build-an-addition
