Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Daugiau nei nekilnojamojo turto rinkodaros terminas, o ne pastato tipas, frazė „efektyvus butas“ yra sutrumpinta vieta, kurioje apgyvendinami pliki kaulai, tinkami kaip starteris ar laikinas butas, arba prieinama būsto galimybė taupiems biudžetams minimalistams, kurie nori gyventi vieni .
Kas yra efektyvumo butas?
Efektyvus butas yra nedidelis atviros erdvės kambarys, kuriame gyvenamasis, valgomasis, virtuvės ir miegamojo erdvės yra viename kambaryje ir atskirame vonios kambaryje. Dažnai šis terminas vartojamas pakaitomis su „studija“.
Veiksmingumo apartamentų istorija
Terminas „butas“ pirmą kartą buvo vartojamas apie 1930 metus. Šiandien efektyvaus naudojimo apartamentai gali būti apstatyti arba neįrengti. Efektyvaus buto terminas gali skirtis priklausomai nuo regiono ir dažnai vartojamas pakaitomis su dažniau vartojamu terminu: studija. Nors studijos tipo apartamentai dažnai skiriami nuo efektyvaus naudojimo apartamentų, nes juose yra atskira visiškai įrengta virtuvė, o ne virtuvėlė, pastatyta palei vieną įrenginio sieną, tai vargu ar yra tvirta taisyklė. Efektyvių butų galima rasti bet kur, tačiau jie yra tankių, sausakimšų, brangių miestų tvirtinimas, kur už erdvę mokama daugiau ir nuolat keičiasi žmonės, ieškantys prieinamų būsto variantų arti darbo.
Nors efektyvaus naudojimo butai paprastai yra pigiausias privatus būstas rinkoje, apibrėžimas, kas yra efektyvus butas, gali skirtis priklausomai nuo regiono ir laikotarpio, per kurį jis buvo pastatytas. 1920-ųjų pabaigoje nekilnojamojo turto vystytojas Fredas F. Frenchas rytinėje Manhatano pusėje pastatė Tudor City rajoną - pirmąjį gyvenamąjį daugiaaukštį kompleksą pasaulyje. Jie buvo skirti užimtiems miesto darbininkams, kurie dažnai gyveno šiuose miniatiūriniuose apartamentuose per savaitę ir pėsčiomis eidavo į netoliese esančią Didžiąją centrinę stotį, kad savaitgaliais važiuotų traukiniu į namus priemiesčiuose. Patalpose buvo įmontuotos „Murphy“ lovos, tačiau iš pradžių jose nebuvo virtuvių, nes pastato gyventojai turėjo prieigą prie trijų specialių restoranų, kur telefonu galėjai užsisakyti aptarnavimą kambariuose.
Šiandien daugelis tų efektyvaus naudojimo apartamentų yra vos 200 kvadratinių pėdų, mažesni už įstatymais nustatytus minimalius NYC pastato dydžio reikalavimus. Daugelis savininkų „Murphy“ lovas pavertė spintelėmis, įrengė virtuvėles ir užsisakė išsinešimą, jei nėra restorano. Ir jei jūs naršote internete ieškodami efektyvaus buto Tudor mieste, greičiausiai pastebėsite, kad jie parduodami kaip studijos.
Tiesą sakant, galima teigti, kad bet kurį nedidelio ploto butą techniškai būtų galima apibūdinti kaip efektyvaus naudojimo butą, pradedant geležinkelio stiliaus apartamentais, baigiant mažomis studijomis, ir anksčiau vadinamais bernvakariais. Šiandien architektai, pastatų vystytojai ir nekilnojamojo turto agentai teikia pirmenybę labiau šiuolaikiškai skambantiems prekių ženklų terminams, tokiems kaip mikro butas, mažas butas (kad atkartotų mažų namų judėjimo populiarumą) ar net mini palėpę.
Pagrindinės efektyvumo apartamentų charakteristikos
- Vienoje erdvėje yra svetainės, valgomojo, maisto ruošimo ir miegamojo zonos
- Maži atskiri vonios kambariai dėl erdvės apribojimų paprastai turi dušus, o ne vonias
- Dažnai yra virtuvėlės, pastatytos palei vieną sieną, o ne visiškai įrengtos atskiros virtuvės
- Kai kuriuose plikų kaulų efektyvumo apartamentuose gali nebūti virtuvėlių, tačiau yra atskirų pagrindinių maisto gaminimo įrankių, tokių kaip kaitlentė, mikrobangų krosnelė, elektrinis virdulys ar mini šaldytuvas, kad maistas būtų ruošiamas ir laikomas minimaliai.
- Įvairūs maketai, sutelkiant dėmesį į efektyvų erdvės panaudojimą
- Gali būti įmontuotos vietos taupančios funkcijos, tokios kaip „Murphy“ lovos
Pliusai ir minusai efektyvumo apartamentams
Argumentai "už"-
Efektyvus vietos naudojimas
-
Tinka tiems, kurie mėgsta gyventi vieni
-
Paprastai pigesnis nei kitų tipų būstas
-
Lengva valyti
-
Skatina išlaikyti netvarką
-
Idealiai tinka minimalistams
-
Šildymui ir vėsinimui sunaudojama mažiau energijos, todėl ji tampa tvaresnė, atsižvelgiant į esamų sistemų energijos vartojimo efektyvumą
-
Erdvės apribojimai gali būti vertinami kaip piktnaudžiavimas tiems, kurie nori didesnių erdvių
-
Trūkstant privatumo tiems, kurie dalijasi erdve, efektyvaus tipo apartamentai yra geriausi pavieniams gyventojams ar bendraamžiams meilės paukščiams, o ne kambario draugams
-
Gali būti sunku prisitaikyti tiems, kurie gyvena didelėse erdvėse
-
Reikalingas kasdienis tvarkymasis ir budri akiplėša
-
Mažesnės virtuvės be orkaitės ar viryklės gali apriboti maisto ruošimo galimybes
-
Mažiau vietos pramogoms
Dekoravimo efektyvumo apartamentų patarimai
- Norėdami padidinti erdvę, apsvarstykite daugiafunkcinius baldus, tokius kaip „Murphy“ lovos, miegamosios sofos, plečiami valgomojo stalai ir pufai su įmontuota saugykla.
- Panaudokite vertikalią ir sieninę vietą sandėliavimui
- Įdiekite sieninį apšvietimą, kad grindų plotas būtų ribotas
- Norėdami sukurti daugiau vietos iliuziją, ant sienų naudokite šviesias spalvas
- Nudažykite sienas, lubas ir apdailinkite ta pačia spalva, kad sukurtumėte erdvų pojūtį
- Įdiekite veidrodžius priešais langus arba tamsiuose kampuose, kad apšviestumėte šviesą ir pridėtumėte papildomų perspektyvų ir vaizdų
- Pasirinkite mažo dydžio baldus, atitinkančius kambario dydį
- Sukurkite srautą apibrėždami atskiras sritis su baldų išdėstymu, kilimėliais, kambario pertvaromis ar sumaniu erdvės planavimu
