Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Kai turite pastatyti nekilnojamojo turto būstą po to, kai jūs jau išsikraustėte, dauguma nekilnojamojo turto ekspertų sutinka, kad turite didesnes galimybes greitai ir pigiau jį parduoti, jei galėsite užpildyti skoningai parinktais baldais ir aksesuarai. Nors tuščiame name esantys kambariai gali jaustis didesni, daugeliui potencialių pirkėjų kyla problemų vizualizuoti gyvenimą ten. Tušti kambariai gali jaustis šalti ir nekviesti, ir jie gali aidėti, kai potencialūs pirkėjai eina. Tyrimai parodė, kad savybės, kurios yra surenkamos su tinkamai parinktais baldais, parduodamos greičiau ir už geresnę kainą nei tos, kurios yra laisvos.
Bet tuščius namus užpildyti baldais ir aksesuarais gali būti sunku, nebent žinote, kaip tai padaryti efektyviai.
Tinkamos baldų nuomos parduotuvės pasirinkimas
Ieškokite baldų nuomos parduotuvių, kurios teikia greitą ir saugų pristatymą. Kai jūsų namai yra rinkoje, tikriausiai neturite daug laiko. Jums reikia dirbti su baldų nuomos įmone, kuri pristatys gaminius laiku ir greitai ir profesionaliai išdėstys juos tinkamoje vietoje. Be to, jums reikia parduotuvės, kuri, parduodama namą, greitai paims pastatytus baldus. Daugelis bendrovių į savo kotiruojamas kainas neįtraukia atsiėmimo ir atsiėmimo paslaugos, todėl būtinai paklauskite apie tai.
Be to, atlikite keletą tyrimų ir ieškokite įmonės, esančios netoliese jūsų vietovėje. Tai padės sutaupyti daug siuntimo išlaidų, ypač jei šios išlaidos nėra įtrauktos į nurodytą kainą.
Patikrinkite svarstomas bendrovių internetines apžvalgas iš tokių šaltinių kaip „Yelp“ ar „HomeAdviser“; faktiniai vartotojų atsiliepimai yra geriausias baldų nuomos įmonės ar profesionalios namų pastatymo paslaugos veiklos vadovas.
Pasirinkite Neutralūs baldai
- Pasirinkite neutralius baldus ir aksesuarus. Inscenizuojant namą siekiama parodyti kambarius ir jų efektyvias funkcijas, o ne per daug atkreipti dėmesį į baldus ir akcentus. Pasirinkite aukštos kokybės kūrinius, pasirinktus atsižvelgiant į jų dekoro vertę, o ne į praktinį patogumą, tačiau nesirinkite kūrinių, kurie į save atkreiptų dėmesį. Įsitikinkite, kad baldų stilius atitinka namų stilių, pavyzdžiui, modernūs baldai neatrodytų labai gerai namuose, kuriuose vyrauja prancūziškas kolonijinis medžio ir langų apdailos stilius.
- Ypatingą dėmesį atkreipkite į miegamuosius. Miegamieji turėtų būti dekoruoti mažiau vienetų, nei jūs įtraukėte, jei ten gyventumėte. Miegamasis yra labai asmeniška erdvė, o būsimiems pirkėjams bus sunku įsivaizduoti, kaip ten gyventi, jei kambarys bus užpildytas per daug daiktų.
- Nepamirškite terasos baldų. Nors galite pagalvoti, kad neutralūs baldai skirti tik patalpoms, iš tikrųjų jie puikiai atrodo ir lauke. Terasos baldų spalvų supaprastinimas gali gražiai papildyti aplinką ir padėti jai iš tikrųjų išsiskirti. Siekite visuotinės išvaizdos, kuri būtų patraukli ir įdomi, bet ne per daug. Spalvos, tokios kaip mėlyna, geltona ir ruda, idealiai tinka pastatyti lauko erdvę. Išvaizdą galite patobulinti ryškių spalvų mėtymo pagalvėlėmis ir akcentiniais elementais, kuriuos taip pat gali įsigyti dauguma baldų nuomos kompanijų.
Suprasti kainodarą
Kompanijos, kurios specializuojasi baldų nuomai pastatymui, dažnai turi fiksuotą kainą, leidžiančią už bendrą mokestį išsirinkti nustatytą vienetų skaičių. Pavyzdžiui, gali būti fiksuota aštuonių valgomojo baldų kaina, kurią galite pasirinkti iš bet kokių parduotuvės atsargų. Tačiau įsitikinkite, kad suprantate jų kainodaros sąlygas, tokias kaip:
- Ar pristatymas ir paėmimas įskaičiuoti į kainą?
- Ar yra tam tikrų aukščiausios klasės baldų ir aksesuarų pasirinkimo kainos?
- Kiek trunka nuomos laikotarpis? Ką kainuoja pratęsti laikotarpį?
- Ar yra papildomų mokesčių už baldų kilnojimą laiptais aukštyn ir žemyn?
Apsvarstykite profesionalų pastatymą. Yra profesionalų, kurie siūlo pastatymo namuose paslaugas, kartais susijusios su parduotuvėmis, kurios specializuojasi baldų ir akcentų nuomai. Galbūt verta ieškoti namų pakopų, siūlančių paketą, kuriame pateikiama profesionali jūsų namų apžvalga, daiktų pasirinkimas ir baldų nuoma - visa tai kainuoja viena.
Vidutinės išlaidos
Baldų, skirtų pastatymui, nuomos kainos skiriasi atsižvelgiant į tai, kokios paslaugos siūlomos ir kiek vienetų nuomojama. Nekilnojamojo turto profesionalas Crystalas Leighas Hemphillas pastebi, kad dauguma profesionalių paketų, siūlančių pilnus paketus, už pradinę konsultaciją ima nuo 300 iki 600 USD, vėliau - 500–600 USD už kambarį per mėnesį, kad įrengtų namus ir išlaikytų jų išlaikymą. Pagal tokį scenarijų 2000 kvadratinių pėdų namai gali lengvai kainuoti nuo 2000 iki 3000 USD per mėnesį, o standartinis sutarties laikotarpis yra mažiausiai trys mėnesiai. Todėl galite tikėtis, kad pastatymas su nuomojamais baldais kainuos nuo 6 000 iki 9 000 USD. Tačiau tai gali lengvai atgauti geresnė būsto pardavimo kaina.
Jei patys einate ir nuomojate baldus, tikitės mokėti nuo 100 iki 300 USD per mėnesį už kambarį. Galite sutaupyti nuomodami baldus tik kai kuriems matomiausiems namo kambariams.
Apatinė eilutė
Neabejotina, kad elegantiškai įrengtas namas gali būti parduotas greičiau nei tuščias namas ir dažnai už didesnę kainą. Baldų nuoma yra puikus pasirinkimas tais atvejais, kai jūs nebegyvenate namuose, ir to tikimasi brangesniuose ir aukštesnio lygio namuose. Tinkamų namų apstatymas gali padaryti vietą vizualiai patrauklesne ir padėti potencialiems pirkėjams įsivaizduoti save iš tikrųjų ten gyvenančius.
