Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Kai bandote rasti geriausias vietas gyventi, kaimynystės pasirinkimas yra beveik toks pat svarbus kaip ir namo ar buto pasirinkimas. Jis turi būti saugus, esant mažam nusikalstamumo lygiui, prieinamas ir su žmonėmis, kuriuos galite įsivaizduoti draugystę. Priklausomai nuo jūsų šeimos, taip pat galite ieškoti galimybių patekti į žaidimų aikšteles, gerą mokyklos rajoną ir kt.
Jei planuojate įsigyti namą, nepamirškite, kad perkate ne tik namą, bet ir investuojate į rajoną. Šie du dalykai yra sinonimai, todėl turite būti ypač atsargūs pasirinkdami vietovę, kurioje gyvensite.
Užduokite teisingus klausimus
Paklauskite savęs, kokie yra svarbiausi mikrorajono bruožai. Kuo kaimynystė jums ypatinga? Atminkite, kad galvojate ne tik apie savo, bet ir apie visus savo šeimos narius. Ar jums labiau patinka:
- Tylios gatvės ar judresnė, aktyvesnė zona?
- Eini į patogumus?
- Medžiai ir parkai?
- Arti parduotuvių ir restoranų?
- Senesnė kaimynystė ar naujesnė plėtra?
- Griežta bendruomenė ar anonimiškumas?
Galvodami apie šiuos klausimus, apsvarstykite ypatingus šeimos narių poreikius. Ar turite mažų vaikų, kuriems reikės vaikščioti į mokyklą? Jei neturite automobilio kiekvienam šeimos nariui, ar kai kuriems iš jūsų reikės viešojo transporto?
Nusikalstamumo lygis internete
Naudodamiesi paieškos sistema, įveskite miesto pavadinimą ir „nusikalstamumo statistika pagal rajonus“. Tai turėtų generuoti tam tikrą informaciją, priklausomai nuo miesto dydžio. Daugumoje didesnių miestų teritorijų yra išsamios nusikaltimų ataskaitos, o mažesniuose miestuose gali būti tik bendra informacija. Turėkite omenyje, kad skirtingos to paties miesto dalys gali būti saugesnės ar pavojingesnės, todėl naudinga paklausti ar net skaityti pranešimus apie nusikaltimus vietiniuose laikraščiuose.
Kreipkitės į vietos policijos departamentą
Policijos departamentas pateiks išsamią informaciją apie tam tikrą teritoriją. Tai turbūt geriausias jūsų informacijos apie nusikalstamumą ir saugumą šaltinis. Dauguma policijos nuovadų taip pat pateiks išsamią informaciją apie bendruomenės aktyvumą, jei jie dalyvauja nusikalstamumo prevencijoje ar bendruomenės policijoje.
Važiuokite aplink rajoną
Ieškokite grafičių ar kitokio pobūdžio vandalizmo, pavyzdžiui, išdaužytų langų. Ar namuose yra stiprių atgrasymo priemonių, pavyzdžiui, „Saugokis šuns“ ženklų, aukštų tvorų ar barų ant prieinamų langų?
Apsižvalgyk
Praleiskite laiką vaikščiodami po apylinkes. Pabandykite tai padaryti skirtingu dienos metu, kad suprastumėte jo aukštumas ir žemumą. Atkreipkite dėmesį į namų, priekinių kiemų, gatvių ir šaligatvių būklę. Stebėkite, ar jūsų sutikti žmonės užmezga akis. Jei jie tai padarys, tikėtina, kad tai saugi ir draugiška bendruomenė.
Patikrinkite, ar nėra laisvų aikštelių ar apleistų pastatų. Abu jie gali būti naudojami komercinei plėtrai, kuri gali pakeisti kaimynystės jausmą ir paveikti turto vertes. Atkreipkite dėmesį į eismą ir greitį, o jei gatvės atrodo tylios ar triukšmingos.
Taip pat atkreipkite dėmesį į toje vietoje gyvenančių asmenų tipą. Ar dauguma gyventojų yra vieniši vieniši? Jaunos šeimos? Vidutinio amžiaus? Pensinis amžius? O gal bendruomenė yra geras amžių derinys? Ar apylinkes daugiausia sudaro vienos šeimos namai, daugiabučiai namai, daugiaaukščiai namai ar daugiabučiai namai?
Kelionės laikas
Per kiek laiko reikės dirbti? Eisite su eismu ar prieš jį? Ar lengva orientuotis maršrute? Verta išbandyti maršrutą piko metu, kad sužinotumėte, ar jis valdomas.
Viešasis transportas
Ar yra viešojo transporto alternatyva važiavimui? Kaip dažnai piko metu sustoja tranzitas?
Jei jums reikia prieigos prie oro uosto, kiek atstumas yra važiavimas? Kiek kainuoja taksi nuoma? Ar viešasis transportas yra pasirinkimas?
Mokyklos
Geros kaimynystės ženklas yra gerai prižiūrima mokykla. O jei turite vaikų, tai tikriausiai yra pirmas dalykas ieškant geros kaimynystės. Taip pat apie mokyklas galite sužinoti internete, o tai verta, jei turite mokyklinio amžiaus vaikų. Kiek yra klasių? Kaip gerai studentai atlieka standartizuotus testus? Ar dauguma vaikų baigia vidurinę mokyklą ir (arba) mokosi toliau?
Kitas veiksnys, į kurį reikia atsižvelgti, yra tai, kaip jūsų vaikas eis į mokyklą. Ar yra viešasis transportas? Ar jie gali vaikščioti? Ar tai saugu? Kaip toli važiuoti?
Dabartinė būsto vertė
Sužinokite, kokie kaimynystėje esantys namai šiuo metu yra vertinami, tada paklauskite nekilnojamojo turto agento, kaip tai galima palyginti su vidutine verte prieš penkerius ir dešimt metų. Kiek padidėjo turtas? Ar kaimynystė pasikeitė? Ar nekilnojamojo turto agentas žino apie būsimus pokyčius? Vis dėlto žinokite, kad nekilnojamojo turto agentams neleidžiama reikšti nuomonės, tokios kaip „ši kaimynystė yra turtinga ir saugi“ arba „ta kaimynystė yra pavojinga ir skurdi“, todėl galbūt norėsite pasibelsti į kelias duris ir užduoti klausimus potencialių kaimynų.
Ateities plėtra
Informacijos galima rasti miesto rotušėje arba per vietinius prekybos rūmus. Būsimi pokyčiai pakeis kaimynystę, padidins mokesčius ir padidins eismą. Verta ištirti būsimą kaimynystės potencialą ir nuspręsti, ar ši perspektyva bus tinkama jums ir jūsų šeimai.
Turto mokesčiai
Iš nekilnojamojo turto agento ar miesto sužinokite, koks yra dabartinis mokesčio tarifas ir kiek jis padidėjo per pastaruosius penkerius metus. Ar yra kitas numatomas padidėjimas? Kiek galėtumėte sumokėti per penkerius metus? Susidėkite šią sumą į savo judantį biudžetą.
Patogumai
Kaip arti yra maisto prekių parduotuvė, patogi parduotuvė, kavinės ir restoranai? Jei šalia yra barų, kiek triukšminga bus savaitgaliais?
Jei esate žmogus, kuriam patinka bendrauti su bendruomene, pažvelkite į netoliese esančius maldos namus, meno centrus, bibliotekas ir kitus veiklos centrus. Apsvarstykite galimybę apsilankyti vietiniame laikraštyje, svetainėse ar skelbimų lentose, kad sužinotumėte, kas vyksta rajone.
