Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Pagal apibrėžimą, norint tinkamai sakyti, kad tai yra „kraštovaizdžio“ (veiksmažodžio formos) nuosavybė, turite atlikti patobulinimus (arba išlaikyti ankstesnius patobulinimus) dėl tos nuosavybės priežasčių - praktiškai ar estetiškai. Išplėstine prasme viskas, kas yra jūsų nuosavybėje, kuri stovi už namo ribų, yra nekilnojamojo turto apželdinimo dalis. Giminingas žodis yra „peizažas“. Kai kraštovaizdžio savo kieme, jūs užsiima kraštovaizdžio.
Paprasčiau tariant, jei jūs galite pažvelgti pro savo langą ir pamatyti, kad jūsų kieme yra fiksuota funkcija, turinti įtakos jūsų estetikai ar praktiniam jūsų turto funkcionavimui, tai ši savybė yra turto „apželdinimo“ dalis. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad kai kurios praktinės kraštovaizdžio ypatybės, tokios kaip požeminės drenažo sistemos, yra labai svarbios, nors jos ir nematytos.
Namas ir kraštovaizdis: gyvenimas harmonijoje
Nors pirmiau pateiktas aiškus ir tinkamas termino „apželdinimas“ apibrėžimas, pirmą kartą savininkai dažnai gaus daugiau naudos iš apžvalgos, kokį darbą jie gali atlikti (arba pasamdyti profesionalą), kad pagerintų savo gyvenimo kokybę. jardai. Taigi žemiau aš pasiūlysiu trumpą žvilgsnį į įvairias kraštovaizdžio funkcijas, kurias galite įdiegti savo nuosavybėje. Ne kiekvienas namo savininkas norės įtraukti viską, kas aptarta toliau, tačiau dauguma visų norės įtraukti bent keletą funkcijų į šį sąrašą.
Prieš pradedant, reikia apmąstyti pagrindinį klausimą. Ar namas ir jo apželdinimas turėtų būti harmoningi vienas su kitu? Mes nekalbame apie praktinius rūpesčius, tokius kaip šešėlių medžių sodinimas į pietus nuo jūsų namų, siekiant sumažinti energijos sąnaudas. Ne, aš kalbu apie išvaizdą. Ar jūsų namo išvaizda turėtų turėti įtakos sprendimams dėl kraštovaizdžio, pavyzdžiui, augalų parinkimui ir išdėstymui, ar statyti medinį denį, palyginti su plytų kiemeliu?
Kai kurie namų savininkai mėgsta derinti savo namus ir kraštovaizdį. Tai pakankamai lengva, bet kiek toli reikėtų nueiti iki estetinio namo ir kiemo derinimo? Pvz., Jei jūsų namų stilius neprilygsta „nameliui“, ar vis tiek galite pasimėgauti namelio-sodo stiliumi? Taip, bet tik jūs galite nuspręsti, kokiu laipsniu turėtumėte siekti tokios harmonijos, nes kiekvieno skonis yra skirtingas. Neabejotina, kad kai kurie „hardscape“ funkcijų tipai geriau tinka vieniems namams nei kitiems. Pavyzdžiui, kaimiško stiliaus denis atrodys daug geriau pritvirtintas prie rąstinio namelio, nei prie itin modernaus šiuolaikinio.
Kas yra ypač modernus šiuolaikinis?
Itin modernus šiuolaikinis yra dizaino ar architektūros stilius, kuriam būdingas santūrumas ir minimalizmas. Daugiausia dėmesio skiriama švarioms linijoms, konstrukcinėms formoms ir neutraliems tonams. Architektas Frankas Lloydas Wrightas yra vienas garsiausių ultramodernaus šiuolaikinio dizaino statytojų.
Pasiekti harmoniją kartais įmanoma intuityviai. Bet jei rimtai norite papildyti savo namą savo kraštovaizdžiu, jums tikrai reikia pereiti į kitą lygį: kraštovaizdžio dizainas, kuris iš esmės yra meno forma (nors ši disciplina niekada nepamiršta ir praktinių sumetimų).
Kraštovaizdžio ypatybių tipai
Štai keletas kraštovaizdžio ypatybių tipų. Nesijaučia įpareigotas kiekvieną iš šių įtraukti į savo kraštovaizdį! Yra nuostabių peizažų, kurie palieka pusę šių (ar daugiau). Toliau pateikiama tik greita mėginių atranka.
- Sodinti lysves (pvz., Gėlių kraštus)
- Vejos
- Krūmai
- Žydintys medžiai
- Pamatų apželdinimas
- Įvažiavimai
- Pėsčiųjų takai
- Tvoros
- Fontanai
- Vandens sodai
Prieš pradėdami kraštovaizdį
Dabar jūs turite tam tikrą idėją apie kraštovaizdžio apimtį. Bet ką dar turite apsvarstyti, prieš pradėdami ką nors drastiško savo kieme?
Pats pirmas klausimas, kurį turite sau užduoti, yra toks: ar planuoju likti amžinai šioje nuosavybėje, ar kada nors jį įtrauksiu į nekilnojamojo turto sąrašą?
Atsakę į klausimą, išsiaiškinsite savo prioritetus ir padėsite nustatyti visapusišką jūsų namų apželdinimo projektų idėją. Jei esate namo, kuriame visą laiką gyvenate nuosavybėje, apželdinimas, jums reikia tik pasitarti su savo skoniu. Bet jei jūsų turtas yra įrašytas į nekilnojamojo turto sąrašą, turite pagalvoti apie „pažabojimo patrauklumą“: Jūs iš esmės planuojate kurti kitų žmonių skonį - būtent potencialių nekilnojamojo turto pirkėjų skonį.
Venkite brangių kraštovaizdžio klaidų
Kaip ir kitais jūsų gyvenimo aspektais, kai kurie iš geriausių namų apželdinimo sprendimų atsiranda dėl to, ko išmokti ne daryti. Pavyzdžiui, kai kurie patys pasidaryk patys, kurie džiaugiasi idėja pradėti nuo tuščio skalūno, nusprendžia, kad namų apželdinimo pertvarką jie pradės pašalindami iš savo peizažo didelį medį. Tačiau Amerikos darželių ir kraštovaizdžio asociacija nurodo, kokia tai gali būti bloga idėja:
"Vieno tyrimo metu 83 procentai nekilnojamojo turto agentų mano, kad subrendę medžiai daro" stiprų ar vidutinį poveikį "namų, kurių vertė mažesnė nei 150 000 USD, parduodamumui; namams, kurių vertė viršija 250 000 USD, šis suvokimas padidėja iki 98 procentų (Šaltinis:" American Forests, Arbor " Nacionalinė hipoteka '). "
Taigi pažvelkime į keletą strategijų, kaip gauti informacijos apie nekilnojamojo turto vertės padidinimą namų apželdinimo būdu.
Nešvankus namo kraštovaizdžio dizainas padidina nekilnojamojo turto vertę. Kiek? Na, vidutinis skaičius, gautas per metus atliktų tyrimų metu, svyruoja nuo 7 iki 15 procentų. Panaudokime kaip pavyzdį tik 15 procentų skaičių, nors šis skaičius yra aukščiausias. Vertinant šį procentinį padidėjimą perspektyvoje: nekilnojamojo turto, kurio vertė yra 200 000–225 000 USD (prieš apsvarstant jo namo apželdinimą), efektyvus namų apželdinimo dizainas galėtų pridėti jo vertę 30 000 USD.
Kaip dažnai jūs priimate 30 000 USD sprendimą? Svarbu, kad tokie sprendimai nebūtų pagrįsti užgaida. Priimdami 30 000 USD sprendimą dėl investicijų į akcijas, norėtumėte, kad jums būtų pateikti faktai, ar ne? Jūs bent jau norėtumėte išgirsti keletą ekspertų nuomonių. Namų apželdinimo projektavimo klausimais turėtumėte ieškoti tokių pačių vadovų.
Bet kokie gali būti tie vadovai? Ir kaip sužinoti, kokie namų apželdinimo būdai atspindi dabartines nekilnojamojo turto rinkos tendencijas? Laimei, namų apželdinimo projektavimo idėjų išteklių yra tiek daug, kad jūsų iššūkis bus ne surasti idėjas, bet persijoti visas jas ir nustatyti prioritetus. Be pardavimo tendencijų, jūs visada norėsite suteikti savo namų apželdinimui kuo daugiau galimybių rudens spalvoms ir gražioms žiemos scenoms, nes tai niekada neišeina iš mados.
Kur rasti gerų kraštovaizdžio idėjų
Žemiau yra tik keli patarimai, kaip rasti namų apželdinimo idėjų:
- Stebėkite, ką kiti žmonės daro savo namų apželdinimo projektuose. Kai įmanoma, aptarkite su jais priežastis, dėl kurių jie pasirinko namo kraštovaizdžio elementus, ir jų ketinimus.
- Žurnalai, knygos, televizija ir internetas pateikia daug informacijos apie tai, kokie namų apželdinimo projektai šiuo metu „parduodami“.
- Pasitarkite su kraštovaizdžio dizaino srities profesionalais.
- Jei nenorite mokėti už kraštovaizdžio dizainerio patarimus, bent jau pabandykite išgauti keletą idėjų iš savo vietinio darželio.
- Nekilnojamojo turto agentai kiekvieną dieną mato potencialių pirkėjų reakcijas į namo apželdinimą; pasitarkite su jais apie tendencijas.
Atminkite, kad potencialūs pirkėjai gali nepritarti jūsų asmeniniam skoniui - būtent dėl to jums, kaip pardavėjui, reikalingi visi šie tyrimai. Pavyzdžiui, galite neprieštarauti praleisdami laiką lauke, galbūt nenorite, kad jūsų kraštovaizdyje atsirastų vandens ypatumų ir jums nerūptų žiemos spalvos. Tačiau namų pirkėjų tendencija buvo tokia:
- Mažai prižiūrimi namų peizažai. Pavyzdžiui, jei yra pasirinkimas tarp nykštukinės medžio versijos ir didesnės, pasirinkite nykštukinį medį - jo nereikės tiek genėti.
- Dirbtiniai tvenkiniai, fontanai ir kriokliai. Ryškiausi kraštovaizdžio dizainai turi pagrindinį tašką ar akcentą. Gerai įvykdyta vandens funkcija yra pagrindinis taškas, kuris gali išskirti jūsų turtą nuo likusio.
- Visų metų vizualinis susidomėjimas. Visžaliai augalai ir daugybė uogų augančių krūmų yra puikūs priešnuodžiai žiemos niūrumui.
Padarykite savo kraštovaizdį gražų ištisus metus
Verta išplėsti anksčiau minėtą tendenciją būsto pirkėjų, kurie siekia susidomėjimo ištisus metus. Vizualinis susidomėjimas viršija spalvas. Pvz., Galite sukurti žiemos scenas naudodamiesi „hardscape“ dizaino elementais, tokiais kaip akmens sienos, pavėsinės ir pavėsinės. Norėdami sušvelninti tokias sudėtingas kraštovaizdžio ypatybes, įtraukite aukštas dekoratyvines žoles ar kitus grakščius elementus. Tiesą sakant, net be hardscape elementų, aukštos žolės gali suteikti jums žiemos grožio kieme.
Beje, nemanykite, kad vien dėl to, kad tuo metu, kai skaitote šį straipsnį, gali būti karšta ir drėgna diena, kalbos apie „žiemos scenas“ neatitinka. Laikas padirbėti įrengiant savo namų apželdinimą atsižvelgiant į žiemos scenų galimybes ne kai lauke šalta, o ant žemės guli dvi pėdos sniego. Jūsų pavasario ir vasaros darbai nulems, kaip gerai jūsų apželdinimas atrodo žiemą. Juk žiemą pasodinti dekoratyvines žoles yra gana sunku! Daug jūsų „hardscape“ dizaino darbų taip pat turėtų būti atliekama geru oru.
Be žiemos scenų teikimo, nepamirškite ir būdų, kuriais galite kuo daugiau spalvų įterpti į pavasario ir rudens peizažus:
- Jei svogūnėlius pasodinsite rudenį, pavasarinės spalvos nereikės laukti iki gegužės.
- Kai kurie daugiamečiai augalai bus tinkamai nupjauti po pirmojo žydėjimo, vėliau vasarą arba rudens pradžioje jie sukurs antrą žiedų rinkinį.
- Nors medžiai, tokie kaip klevai, gauna visas pagyrimus dėl rudens spalvos, nepamirškite pasodinti kai kurių krūmų ir vynmedžių, kurie yra ryškiai rudens spalvos, kaip nurodyta 10 populiariausių krūmų ir vynuogių rudenį.
- Negalima atsisakyti „2 už 1“ pasiūlymų. Euonymus alatus, arba „degantis krūmas“ yra augalas, vertingas tiek rudens, tiek žiemos scenoms. Rudenį jis vertinamas dėl savo lapijos. Lapuočių krūmas, jo potencialas žiemos scenoms slypi jo žievėje. Išsikišęs iš Euonymus alatus stiebai yra kamštinė membrana, suteikianti jiems keistą kvadrato formą. Ši forma sulaiko ir sulaiko sniegą, todėl kai kurioms žiemos scenoms. Kadangi degantys krūmai yra invaziniai augalai, nepamirškite jų kontroliuoti ar ieškoti alternatyvų.
Kur aš einu iš čia?
Dabar, kai perskaitėte mano įvairių apželdinimo darbų, kuriuos galite atlikti, kad pagerintumėte nuosavybę, apžvalgą, jums gali būti įdomu perskaityti šiuos straipsnius, kad gautumėte susijusios informacijos:
- Sukurkite gražų, funkcionalų kiemą, kad padidintumėte savo turto vertę
- Estetinių ir praktinių poreikių derinimas jūsų kraštovaizdyje
