Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Kai išsinuomosite butą, jūs ir nuomotojas tikriausiai pasirašysite nuomos sutartį - dokumentą, suteikiantį teisę užimti naujus namus tol, kol galios nuomos sutartis.
Prieš pasirašydami nuomos sutartį galite susimąstyti, koks yra geriausias nuomos terminas, kiek esate skolingi, kam dar gali reikėti pasirašyti nuomos sutartį ir net ar jums geriau būtų išsinuomoti butą be nuomos.
Pasirašę nuomos sutartį galite nuspręsti išsikraustyti anksčiau ir nerimauti, kad už nuomos sutarties nutraukimą gali būti taikomos baudos. Arba galite ginčyti tam tikrą nuomos taisyklę ir turite įtikinti savo savininką, kad taisyklė yra nesąžininga arba kad ji jums neturėtų būti taikoma.
Laimei, galite būti pasirengę ir išvengti daugybės problemų, perskaitydami toliau pateiktus butų nuomos pagrindus.
Terminuota nuoma, palyginti su mėnesio nuomos sutartimi
Dažniausiai nuomotojai ir nuomininkai susitaria dėl nuomos sutarties nustatyto termino, pavyzdžiui, metų. Pasibaigus laikui, abi šalys gali susitarti pratęsti nuomos sutartį dar vienam terminui.
Priešingai, nuomos sutartis kas mėnesį atnaujinama automatiškai, nebent savininkas ar nuomininkas nusprendžia ją nutraukti. Nors atrodo, kad tai suteikia didesnį lankstumą, tai gali kainuoti.
Ką jūs atsimenate pasirašydami nuomą
Būkite pasirengę mokėti maždaug du ar keturis kartus viršijančią mėnesinę nuomos kainą, jei ne daugiau, kartu pasirašydami nuomos sutartį. Nuo to, kad sumokėsite išankstinį nuomos mokestį, taip pat užstatą, brokerio mokestį, persikraustymo mokesčius ir dar daugiau, tikrai turėsite atsinešti savo piniginę pasirašydami nuomos sutartį. Čia pateikiama daugiau informacijos apie tai, ką turėtumėte mokėti pasirašydami nuomos sutartį.
Nuomos garantai
Jei nerimaujate, kad nuomotojai su jumis nepasirašys nuomos sutarties, nes manys, kad jūs neuždirbate pakankamai pajamų, galbūt galėsite padėti giminaičiui ar draugui, pasirašydami nuomos sutartį kaip garantą.
Jei rasite išsvajotą butą, tačiau šeimininkas nesiryžta jį išsinuomoti jums atlikus finansinį patikrinimą, galite paklausti apie šią galimybę.
Nesąžiningos nuomos taisyklės
Pakankamai dažnai nuomininkai mano, kad tam tikras nuomos reikalavimas yra nesąžiningas. Jei taip jaučiatės, galite būti pagrįstai nesilaikęs reikalavimo. Kaip buto nuomininkas, turėkite omenyje, kad dėl taisyklių pažeidimo galite rizikuoti prarasti savo namus, todėl svarbu mokėti išdėstyti priežastį, kodėl, jūsų manymu, logika ir įstatymai yra jūsų pusėje, kai kalbama apie būsto nuomos sutartį. buto taisyklė.
Sutarties nutraukimas
Nuomininkai dažnai turi rimtų priežasčių norėti anksčiau nutraukti nuomą. Pavyzdžiui, viena iš dažniausių priežasčių yra ta, kai nuomininkas nusprendžia, kad nori turėti namus.
Jei turite nutraukti nuomos sutartį, sužinokite, kaip galite išvengti nuomininko baudos arba bent jau ją apriboti.
