Turinys
Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Visas ir laiku sumokėtas nuomos mokestis yra pagrindinis buto nuomos reikalavimas. Kad išvengtumėte problemų, turite ne tik mokėti už nuomą, bet ir žinoti pagrindinius klausimus, susijusius su mėnesio mokėjimais.
Paskutinis dalykas, ko norite, yra gauti savo nuomotojo pranešimą, kad esate įsiskolinęs, nors manėte, kad sumokėjote tai, ką esate skolingas.
Nuomos mokėjimo pagrindai
Štai ką jūs turite žinoti apie nuomos mokėjimus, kad išvengtumėte nesusipratimų ir ginčų su savo savininku, kurie gali sukelti pavėluotus mokesčius ar net sukelti pavojų jūsų nuomai:
- Nuomos mokėjimo būdo pasirinkimas. Dauguma butų nuomininkų kas mėnesį moka čekį. Tačiau daugiau nuomotojų priima nuomos mokėjimus kreditine kortele ir galimybę apdoroti operacijas internetu. Perėjimas nuo čekio prie atsiskaitymo kreditine kortele turi savo privalumų, tačiau vis tiek gali būti geriausia laikytis čekių. Pasverkite kreditinių kortelių nuomos mokėjimų privalumus ir trūkumus ir nuspręskite patys.
Daugybė nuomininkų nusprendžia mokėti nuomą grynaisiais. Jei ketinate mokėti grynuosius pinigus, neatsižvelgdami į tai, ar planuojate tai daryti reguliariai, ar tik taip dažnai, atkreipkite dėmesį į galimas spąstus, kad išvengtumėte problemų su savo šeimininku, dėl kurių gali kilti pavojus jūsų nuomai. - Nuomos padalijimas su kambario draugais. Jei turite vieną ar daugiau kambario draugų, tikėtina, kad susitarėte dėl nuomos mokesčio padalijimo. Galite išskaidyti nuomą vienodai tarp kambario draugų arba pasiūlyti teisingesnį sprendimą jūsų situacijai. Pavyzdžiui, jei dalijatės dviejų kambarių butu su kuo nors, galite sutikti, kad teisinga yra tai, kad mokate daugiau, jei turite didesnį kambarį.
Nepriklausomai nuo susitarimo, kurį dirbate su savo kambario draugais, svarbu gauti oficialų įsipareigojimą raštu. Be to, nepamirškite, kad jūsų šeimininkui nerūpi, kaip kambario draugai nusprendžia dalytis nuomos kainą. Jei šeimininkas negauna visos mokėtinos nuomos sumos, net jei sumokėjote savo dalį, vis tiek galite iškilti. - Proporcingai nuomai. Jei jūsų nuoma prasideda mėnesio viduryje, tikėtina, kad jūsų nuomotojas norės proporcingai apskaičiuoti dalinio mėnesio nuomos kainą. Pavyzdžiui, jei planuojate pasirašyti vienerių metų nuomos sutartį, kuri įsigalios iki mėnesio pirmosios, jūsų nuomos terminas techniškai truks šiek tiek daugiau nei 12 mėnesių. Už tas pirmąsias dienas ar savaites mokėtumėte „proporcingą nuomos mokestį“, o tada viso mėnesio nuoma turėtų būti mokama kiekvieno mėnesio pirmą dieną. Sužinokite daugiau apie tai, kada reikia proporcingai nuomai, taip pat kaip proporcingai nuomai, kad galėtumėte būti tikri, jog nuomotojas teisingai atlieka skaičiavimus.
- Mokėjimas už nuomą. Paprastai geriausia sumokėti nuomos mokesčius tokiu būdu, kaip nurodo jūsų nuomos arba nuomotojas. Pvz., Galite atsiųsti savo nuomos čekį tam tikram asmeniui valdymo įmonėje, sumokėti internetu naudodamiesi saugia interneto svetaine arba nueiti nuomos mokestį koridoriuje, kad pats pristatytumėte savininkui. Jei bandysite eiti kitu keliu arba suklysite su adresu, jūsų nuoma gali neatvykti laiku ar net nepasimesti.
Jei dalijatės nuomos mokestį su kambario draugais ir mokate čekiu, vienas iš jūsų kiekvieną mėnesį gali išsiųsti visą mokėjimą savininkui (o kiti kambario nariai jį kompensuos). Arba galite siųsti čekius iš kiekvieno kambario draugo viename voke, įsitikindami, kad suma lygi visai mokėtinos nuomos sumai.
Jei nuomojate butą, geriausia siųsti mėnesines nuomos įmokas nuomininkui (arba nuomotojui), o ne tikram nuomotojui.
