Jei nuomojate ar ieškote buto Kolorado valstijoje, jums taikomas Sąžiningo būsto įstatymas - įstatymas, kuris tiek nuomininkus, tiek būsimus nuomininkus apsaugo nuo neteisėtos būsto diskriminacijos dėl daugybės saugomų klasių.
Kas yra sąžiningo būsto įstatymas?
1968 m. Priimtas „Fair Housing Act“ yra federalinis įstatymas, draudžiantis diskriminuoti parduodant namus, finansuojant ir nuomojant rasę, spalvą, religiją, lytį ar tautinę kilmę. FHA, dar vadinama XIII antraštine dalimi, buvo pilietinių teisių įstatymų dalis. Jis buvo iš dalies pakeistas 1988 m., Siekiant išplėsti sąžiningo būsto įstatymo taikymo sritį, kad būtų uždrausta diskriminacija dėl negalios ar šeimyninės padėties, kurios anksčiau nebuvo laikomos saugomomis klasėmis. Sąžiningo būsto pakeitimų įstatymas taip pat nustatė naujus vykdymo užtikrinimo mechanizmus, kurie padėtų diskriminacijos dėl būsto aukoms ieškoti teisybės.
Kas yra saugomas Kolorado mugės būste?
Kolorado mugės būstas apsaugo žmones pagal septynias saugomas klases. Jie įtraukia:
- Lenktynės: Nuomotojai, priimdami sprendimus dėl savo būsto, negali atsižvelgti į nuomininko ar būsimo nuomininko rasę.
- Spalva: Būsimo nuomininko ar pirkėjo spalva negali atlikti jokio vaidmens asmens galimybei gauti būstą.
- Religija: Religija, kurią praktikuojate ar nepraktikuojate, negali suteikti jums lengvatinio režimo ar priversti jus nelaikyti nuosavybe.
- Nacionalinė kilmė: Kur yra jūsų šeima, neturėtų žaisti nuomotojo ar pardavėjų sprendimo išsinuomoti ar parduoti jums savo turtą.
- Lytis: Nuomotojai, priimdami sprendimus dėl savo būsto, negali atsižvelgti į nuomininko ar būsimo nuomininko lytį.
- Neįgalumas: Pagal įstatymą negalia yra fizinis ar psichinis sutrikimas, kuris gali iš esmės apriboti vieną ar daugiau pagrindinių gyvenimo veiklų. Tai gali apimti, pavyzdžiui, lėtines ligas, psichines ligas, ŽIV ar AIDS, alkoholizmą ar fizinę negalią.
- Šeimos statusas: Ši klasė apima vaikus iki 18 metų, gyvenančius su tėvais ar kitais asmenimis, turinčiais teisėtą globą, arba su tėvo, turinčio rašytinį leidimą, atstovu, nėščia ar asmeniu, kuris siekia globoti asmenį iki 18 metų. Nuomotojai negali atsisakyti parduoti ar išsinuomoti šeimoms su vaikais, tačiau jie negali laikyti turto „tik suaugusiems“. Be to, jei mokate asmens nuomos mokestį, tai gali būti laikoma diskriminacija dėl šeimos statuso.
Be šių saugomų klasių, Koloradas siūlo teisinę apsaugą, pagrįstą:
- Tikėjimas
- Seksualinė orientacija
- Šeiminė padėtis
- Protėviai
Kaip pastebėti diskriminaciją
Jei nuomotojas jums pasakė vieną dalyką telefonu, tačiau šeimininkui asmeniškai matant, jums nurodomos skirtingos sąlygos, kainos ar galimybė, tai yra vienas ženklas, kad esate diskriminuojamas. Kitos raudonos vėliavos yra sakoma, kad kitas butas gali geriau atitikti jūsų situaciją; priversti būsimą savininką papasakoti apie pakartotinį patikrinimą ar nusikalstamą veiką; atsisakymas suteikti neįgaliųjų automobilių stovėjimo aikštelę; ir sakoma, kad be kitų klausimų netaikoma naminių gyvūnėlių politika, net jei turite tarnybinį gyvūną. Visi nusipelno galimybės gauti teisingą būstą. Jei manote, kad buvote diskriminuojamas, susisiekite su vietiniu būsto skyriumi.
