Daugelis žmonių sako, kad gyvena bute, ir beveik visi tvirtina žinantys, kas yra, bet kaip tiksliai tai apibrėžti? Sąvoka „butas“ gali būti bendrai taikoma bet kuriam gyvenamajam būstui pastato viduje. Pastatas gali būti namas, miestelio namas, didelis gyvenamasis namas ir net daugiabučio namo daugiaaukštis, kuriame savininkai nuomoja savo vienetus. Paprastai butus išskiria iš kitų, kad jie yra nuomojami butai, o ne nuosavybės teise.
Butas prieš nuomos skyrių prieš butą
Terminus „butas“, „nuomojamas butas“ ir „butas“ galima vartoti kaip sinonimus. Jų naudojimas skiriasi atsižvelgiant į regioninius skirtumus. Butas yra britiškas terminas, o Australijoje pirmenybė teikiama vienetui. Šiaurės Amerikoje vartojamas terminas „butas“, nors nekilnojamojo turto brokeriai ir savininkai dažnai girdi terminą „nuomos vienetas“.
Pirmas dalykas, kuris tikriausiai ateina į galvą galvojant apie butą, yra gyvenamasis pastatas pastato viduje. Pagal šį vaizdą gali atrodyti logiška sakyti, kad butas yra tiesiog viena gyvenamoji erdvė, be kita ko, pastate.
Taigi, kaip yra su vienos šeimos namu, kurį savininkas išnuomoja nuomininkui? Nors nuoma yra namas, jis taip pat gali būti vadinamas butu.
„Co-op“ ir „Condo Conundrum“
Daugelis žmonių mano, kad kooperatyvai ir daugiabučiai namai yra butai, nes jie yra daugiabučio namo gyvenamieji vienetai, ir jie fiziškai primena nuomojamus butus. Tačiau tai nėra nuoma (nebent vienetas perduodamas subnuomai). Esant subnuomai, daugiabučio namo savininkas arba kooperatyvas nusprendžia išsinuomoti savo būstą. Tokiu atveju tai tampa nuomojamu butu.
Kartais atrodo, kad kooperatyvai ir daugiabučiai turėtų būti įtraukti į buto apibrėžimą. Galų gale, taikoma daugybė tų pačių gyvenimo sąlygų, o kooperatyvų ir daugiabučių namų savininkai dažnai vadina savo namus butu ir įtraukia šį terminą į savo adresą (pvz., „Apt. 4C“).
Ką visa tai reiškia
Buto apibrėžimas gali būti šiek tiek sudėtingas, tinkamas regionams ir labai skirtis, atsižvelgiant į bendrą kalbą ir žiniasklaidą.
Paprasčiausias „buto“ suskirstymas suskirstytas į dvi pagrindines reikšmes:
- Gyvenamasis plotas gyvenamajame pastate: Kai žmonės taip vartoja terminą „butas“, tai yra architektūrinis pavadinimas ir neatsižvelgiant į teisinės nuosavybės klausimus. Gyvenamasis plotas gali būti sudarytas iš vieno kambario arba kambarių rinkinio, ir tai gali būti viena iš kelių ar kelių tokių pastato erdvių. Kitaip tariant, nesvarbu, ar vietos gyventojai nuomojasi, ar ją valdo, tai vis tiek yra butas. Šis apibrėžimas apima kooperatyvus ir daugiabučius namus.
- Bet kokia nuomojama gyvenamoji erdvė. Į šį apibrėžimą neįtraukiamos gyvenamosios patalpos, kurių savininkai yra gyventojai. Taigi kooperatyvai ir daugiabučiai namai nėra butai pagal šį apibrėžimą. Jei vieno šeimos gyventojai moka už gyvenamąją patalpą nuomą, tai (jų požiūriu) namas yra jų butas.
Kai visa tai bus kvadratu, bus buto tipo klausimas. Ši veislė apima sodo butus, palėpės apartamentus, mansardą ir studijos tipo apartamentus bei apartamentus, suskirstytus pagal miegamųjų skaičių ir pan.
