Daugybė savininkų visoje JAV gauna finansavimą iš JAV būsto ir urbanistikos departamento, dar vadinamo HUD. Finansavimas leidžia išsinuomoti butus privačiuose pastatuose mažas pajamas gaunantiems nuomininkams už mažesnę nuomos kainą. Jei uždirbate žemiau HUD pajamų ribų, galite gauti mažesnę nuomos kainą. Šiuos butus lengva rasti dėl internetinės duomenų bazės, kurią tvarko HUD ir kuri kasdien atnaujinama. Atsakymas yra vos keli pelės paspaudimai.
HUD pajamų ribos
Prieš pradedant paiešką svarbu suvokti, ar turite teisę gauti HUD pagalbą, ar ne. HUD pajamų ribos gali skirtis priklausomai nuo regiono, kuriame ieškote buto, ir gali keistis kiekvienais metais. Jūsų pajamos gali būti per didelės vienoje didmiesčio zonoje, tačiau kitoje gali būti ribos. Šie variantai skirti atsižvelgti į įvairių geografinių vietovių gyvenimo pranašumus. Nuomotojo gauta subsidijos suma, taigi ir kaina, kurią jis ar ji gali apmokestinti mažas pajamas gaunančiu nuomininku, priklauso nuo to, kaip jūs palyginsite su vidutinėmis jūsų apskrities, kurioje gyvenate, pajamomis.
Apibrėžtos trys mažas pajamas gaunančios pakopos: esate laikomos mažomis pajamomis, jei jūsų namų ūkio uždarbis yra ne didesnis kaip 80 procentų vidutinių pajamų. Esate laikomas labai mažomis pajamomis, jei jūsų namų ūkio pajamos yra ne didesnės kaip 50 procentų vidutinių pajamų. Galiausiai, jūs esate laikomas ypač mažomis pajamomis, jei jūsų šeimos pajamos yra ne daugiau kaip 60 procentų labai mažų pajamų lygio. Kreipkitės į savo regiono būsto agentūrą, kad sužinotumėte ten vidutinį pajamų lygį. Benamiams teikiama pirmenybė, o vyresnio amžiaus žmonėms ir neįgaliesiems galioja specialios taisyklės.
Prieiga prie duomenų bazės
Štai kaip pasiekti duomenų bazę ir ką daryti radus rezultatus:
- Apsilankykite HUD mažo nuomojamo buto paieškos puslapyje.
- Išskleidžiamajame meniu pasirinkite valstiją, kurioje ieškote buto. Visos 50 valstijų, Kolumbijos apygarda ir Puerto Rikas yra įtrauktos į sąrašą.
- Taip pateksite į puslapį, kuriame galėsite įvesti miestą, apskritį ar pašto kodą, kuriame norite gyventi. Jei norite, galite pateikti daugiau informacijos, kad susiaurintumėte tinkamo buto paiešką. Galite nurodyti miegamųjų skaičių, kurio jums reikia, ir nurodyti, ar jus domintų butas, skirtas tam tikroms grupėms, pavyzdžiui, senjorams ar nuomininkams su negalia.
- Kitame puslapyje pateikiami jūsų paskirtos vietovės objektai, kuriuose siūlomi subsidijuojami butai. Pažvelkite į paieškos rezultatuose nurodytus nuosavybės adresus ir informaciją apie kiekvieną iš jų.
- Jei tam tikras turtas jus domina, susisiekite su tos įmonės valdymo įmone naudodamiesi kairėje esančiu telefono numeriu
Nepasiduok
Gali būti, kad jums nepatiks nė vienas jūsų paieškoje sukurtas butas, o galbūt jūsų pasirinktame rajone tiesiog nėra subsidijuojamų butų. Nepasiduok. Po kelių dienų ar savaičių patikrinkite dar kartą - svetainė reguliariai atnaujinama, nes nuomotojai sutinka priimti HUD finansavimą.
Jei jus domina buto, kurio nėra sąraše, nuoma, paklauskite savininko, ar jis norėtų bendradarbiauti su jumis priimdamas HUD finansavimą. Kita galimybė yra išplėsti paiešką, ypač jei sutelkėte dėmesį į vieną konkretų miestą. Vietoj to ieškokite pagal apskritį, ir jūsų rezultatai greičiausiai išsiplės.
