Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Jokie patikimi duomenys nepatvirtina minties, kad medinės grindys suteikia namui didesnę perpardavimo vertę nei kitų tipų grindų dangos.
Keletas tyrimų teigia, kad namo pirkėjai gali būti pasirengę mokėti daugiau už medines grindis. Kai kuriuose duomenyse, susijusiuose su teiginiais apie didesnę perpardavimo vertę, naudojami spekuliaciniai terminai, tokie kaip „norėčiau“ ir „tuo tikėčiau“.
Kol kas daroma prielaida, kad didesnė perpardavimo vertė grindžiama spekuliacijomis, o ne faktinėmis sumomis doleriais.
Vis dėlto žmonės, su kuriais buvo konsultuojamasi ir kurie spėja apie medinių grindų vertę, yra patyrę profesionalai, turintys ilgametę žarnos lygio patirtį po savo diržais: makleriai, statybininkai ir dizaineriai.
Geresnė estetinė vertė: neabejotina
Nėra jokių abejonių: medinės grindys atrodo fantastiškai.
Net jei jums nepatinka jo šaltumas ir kietumas - abu šiuos dalykus galima sušvelninti pledais ir kiliminėmis dangomis, vizualinis medinių grindų patrauklumas negali būti ginčijamas.
Sakramento mieste dirbantis nekilnojamojo turto agentas Lizas Weintraubas pabrėžia, kad medinės grindys, ypač bambuko ir Brazilijos vyšnios, suteikia didesnę būdingą vertę namams.
Didesnė perpardavimo vertė: sunku patikrinti
Čia argumentas tampa neaiškus ir dar labiau papildomas tuo, kad pati namo perpardavimo vertė yra nepastovi.
Norėdami iliustruoti sklandų perpardavimo vertybių pobūdį, Weintraubas pasakoja, kad praėjusiais metais dviejų aukštų namai buvo labai vertinami. Vieno aukšto namai labiau vertinami tarp namų pirkėjų.
Nacionalinė medinių grindų asociacija (NWFA) nurodo, kad JAV nekilnojamojo turto agentai sako manantys, kad namai su kietmedžio grindimis:
- Yra lengviau parduoti (99% agentų tai sako)
- Parduokite už daugiau pinigų (90% tai sako)
- Parduokite greičiau (tai sako 82%)
Nors tai yra dažniausiai cituojama statistika apie medinių grindų perpardavimo vertę, originaliame šaltinyje - NWFA pranešime spaudai - nėra jokios metodikos.
„USA Today“ tyrimas, kuriame naudojami Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos duomenys, parodė, kad 54% potencialių namų pirkėjų teigė, kad jie būtų pasirengę išleisti daugiau medinėms grindims - iki 2080 USD.
Patikima išlaidų ir vertės ataskaita iš Žurnalas „Remodeling“ taip pat neišskiria kietmedžio grindų figūrų.
Daugelyje nekilnojamojo turto svetainių, pvz., „Zillow“ ar „Realtor“, nesigilinama į duomenis, kad būtų galima atskirti namus su medinėmis grindimis ar be jų.
Santrauka
- Niekas nežino, ar medinės grindys parduoda daugiau pinigų jūsų namams.
- Daugelis konsultuotų žmonių mano, kad kietmedžio perpardavimo vertė yra didesnė nei kitų grindų, pvz., Kilimų, prabangių vinilinių grindų ar laminato, nors jie to negali patvirtinti skaičiais.
