Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Statant naujus namus ar pradedant plačią namo renovaciją rangovo paslaugos yra neįkainojamos. Rangovai koordinuoja judančias dalis vykdydami sudėtingus statybos ir pertvarkymo procesus. Jie suranda ir valdo subrangovus, susidoroja su mokėjimais pardavėjams, prireikus dirba su architektu, perka medžiagas ir apskritai veikia kaip labai reikalingi vadovai, atliekantys sudėtingą namų statybos ar pertvarkymo procesą.
Nors rangovus lengva rasti, jūs norite Gerai rangovas - tas, kuris yra ne tik teisėtas, sąžiningas ir sąžiningas, bet ir tas, su kuriuo lengva dirbti ir kuris įgyvendins jūsų kūrybinę viziją. Rasti rangovą, kuris būtų tinkamas tiek jums, tiek jūsų projektui, yra raktas į sėkmingą darbą.
Gero ir blogo rangovo ženklai
Geras rangovas
- Švarus įrašas, proto ribose
- Reaguojantis ir punktualus
- Klauso jūsų idėjų
- Su visu samdomu darbu yra sudaromos rašytinės sutartys
- Pateikia rašytines sąmatas
Blogas rangovas
- Rangovo licencijavimo anomalijos
- Įprastai vėluoja arba negrąžina skambučių
- Vengia leidimų, zonavimo ir statybos kodeksų
- Blogai kalba apie klientus ar bendrininkus
- Rangovui - daugybė ieškinių
Rangovo paieškos procesas
Apibrėžkite savo projektą
Prieš susisiekdami su rangovu, pradėkite tiksliai apibrėždami projektą. Pavyzdžiui, jei norite pastatyti namo priestatą, įsigilinkite į specifiką, kuri padės pritaikyti geriausią rangovą prie šio darbo. Ar tai turėtų būti nedidelis priedas, pavyzdžiui, kambario atsitrenkimas? O gal planuojate išplėsti miegamuosius, vonios kambarius ir svetainės zonas?
Generaliniai rangovai turi ypatingos kompetencijos ar interesų sritis, kurios dažnai pastebimos, kai tyrinėjate portfelius, nuotraukų galerijas ir vaizdus prieš ir po. Rangovas gali turėti svetainę, kurioje pateikiama ši informacija, arba trečiųjų šalių svetainėse gali būti ir rangovas.
Internetinės rangovų atitikimo paslaugos
Internetinės rangovų derinimo paslaugos gali būti patikimi rangovų šaltiniai namų savininkams, naudojant algoritmus, kurie tiksliai suderina rangovus su potencialiais projektais. Atitikimo tarnybose dažnai yra daug informacijos apie jų teikiamus rangovus, įskaitant nusikalstamų aplinkybių patikrinimą, licencijos patikrinimą, klientų apžvalgas ir nuotraukas.
Kaimynų ir draugų rekomendacijos
Patikimo šaltinio rekomendacijos iš lūpų į lūpas yra puikus būdas rasti gerą rangovą. Pradėkite nuo šeimos, draugų ar kaimynų, kurie pastaruoju metu pasitelkė rangovą patarimo apie pasamdytą rangovą.
Gero rangovo ženklai
Geras rangovas bent jau turės pakankamai gerą įrašą su valstybinėmis ir vietos licencijavimo valdybomis. Jei yra įrašų, neigiami dalykai nėra išsamūs ar nerimą keliantys dalykai, ir visi reikalai buvo uždaryti.
Ar tikrinate internete, ar rangovas dalyvauja neįprastai daug bylų? Dėl savo verslo pobūdžio rangovams dažnai keliamos bylos. Taigi tai, kad rangovas dalyvavo teismo procesuose, neturėtų būti vertinamas kaip raudona vėliava. Neįvykdyti rangovo obligacijų reikalavimai paprastai bus parduodami valstybinėse ir vietos licencijavimo vietose.
Jūsų susitikimuose rangovas turėtų būti dėmesingas ir išklausyti, kai apibūdinate savo tikslus. Susitikimas yra dialogas, kuriame kiekviena šalis laisvai ir vienodai prekiauja idėjomis. Rangovas neturi sutikti su viskuo, ką sakote; Tiesą sakant, viena rangovo samdymo vertė yra ta, kad jūs mokate už jų patirtį.
Geras rangovas bus tiesiai atsakingas į visus su jūsų projektu susijusius reguliavimo klausimus: statybos kodeksus, leidimus, patikrinimus ir zonavimą. Šie klausimai yra pagrindinė bet kokio plataus masto kūrimo ar pertvarkymo dalis.
Nors priimtina, kad rangovas žodžiu pateiks jums neprivalomus išlaidų įverčius, bet koks tvirtas išlaidų įvertinimas visada turėtų būti parašytas ir pasirašytas.
Rangovo raudonos vėliavos
Valstybinės licencijavimo tarybos tvarko viešai matomus rangovų licencijų sąrašus. Ir praneš, ar jų būklė gera. Išjungta ir galite pamatyti išsamią informaciją apie administracinius veiksmus, atliktus prieš rangovus.
Internetinės rangovų atitikimo paslaugos paprastai turi foninio patikrinimo paslaugą, kurią rangovai turi praeiti, kad būtų priimami į sistemą. Jei rangovas yra suderinimo paslaugos dalis ir yra geros reputacijos, galite būti tikri. Rangovas išlaikė tą minimalų patikrinimo lygį.
Rangovai dažnai yra užimti žmonės, žongliruodami vienu metu daugybe kamuolių. Taigi pavėluotas susitikimas ar net jo praleidimas nėra galutinis juodas ženklas prieš tą asmenį. Tačiau jei rangovas paprastai vėluoja į išankstinius susitikimus arba negrįžta į telefono skambučius, galite būti tikri, kad rangovas tęs tuos pačius įpročius ir jums pasamdžius tą asmenį.
Reikėtų vengti rangovų, kurie blogai žiūri į klientus, pardavėjus, subrangovus ar darbuotojus, ypač ankstyvų pokalbių metu.
Žodis sutartis yra dalis rangovas. Taigi, jei turite rangovą, kuris nori tęsti be rašytinių susitarimų tarp jūsų abiejų, tai yra pagrindinė raudona vėliava. Išskyrus ankstyvus įvadinius susitikimus, jūsų santykiai turėtų būti tokie, kuriuos apibrėžia jūsų abiejų pasirašyta sutartis. Tiesą sakant, statybos metu visi sutarties variantai turėtų būti pateikiami kaip pakeitimų užsakymai.
Rangovai, kurie neprašomi pasirodo prie jūsų durų, dažnai apgaudinėja stogo dangą, važiuojamąją dalį ir remontuoja dailylentes. Tokie rangovai nuo durų iki durų gali pasakyti, kad jie turi medžiagų, kurias jie nori naudoti jūsų nuosavybėje. Visada turėtumėte ieškoti rangovo, o ne atvirkščiai.
