Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Jei tai daroma teisingai, namų inscenizacija tikrai veikia. Būtina padaryti savo namą patrauklų potencialiems pirkėjams ir padėti jiems įsivaizduoti save namuose.
- 01 iš 04
Ar tikrai vyksta pastatymas?
Apsižvalgę pamatysite, kad namų pastatymo laukas auga šuoliais. Daugiau pardavėjų samdo profesionalius namų grupes. Agentai rekomenduoja tai surengti ar įtraukti į savo paslaugas. Vis daugiau straipsnių, knygų ir tinklaraščių apie pastatymą. Kiekvieną dieną išeina daugiau. Jei pastatymas nebūtų sėkmingas, ši sritis neauga taip, kaip yra.
- 02 iš 04
Kodėl vyksta namų etapai?
Baigiama pastatyti, kad namai būtų rodomi geriausiomis šviesomis. Tai lygiai taip pat, kaip detalizuoti automobilį prieš jį parduodant. Dėl inscenizacijos jūsų namai atrodo brangesni.
- Pirkėjams siūloma puikiai prižiūrėti savo namus.
- Tik 10% mūsų gali įsivaizduoti namų galimybes, todėl likę žmonės negalės suprasti, kaip tai galėtų atrodyti, jei jie būtų išvalyti ir netvarkingi.
- Pirkėjai, pirkdami būstą, nori atlikti kuo mažiau darbo. Jei jie pamato namus, kuriems atrodo, kad jiems reikia bet kokio pobūdžio darbo, jie mato tik pinigus, pastangas ir laiką, praleistą norint gauti namus tokius, kokių jie nori.
- Atlikdami darbą pirkėjams, jie jaučiasi galintys tiesiog įsikelti, atsipalaiduoti ir mėgautis savo naujais namais.
- Daugelis pirkėjų daro prielaidą, kad jei jūs negalite nerimauti, kad parduodami savo namą atrodytumėte gerai, galbūt jūs pamiršote įprastą priežiūrą ar remontą. Tai siunčia raudoną vėliavą.
- Parodę pirkėjams, kaip naudotis kiekviena erdve, pirkėjai gali įsivaizduoti, kad jie tiesiog juda. Jie nesusimąsto, kurie kambariai geriausiai tinka skirtingiems tikslams. Kai jiems tenka galvoti, kaip naudotis kiekvienu kambariu, jie susimąsto, ar namuose tikrai yra pakankamai kambarių. Jie antra spėja, ko jūs nenorite.
- Galiausiai, tai pateisina jūsų prašomą kainą ir nesuteikia jiems jokių sričių, kur jie galėtų pasiūlyti atsiimti pinigus iš kainos, nes viskas bus puikios būklės.
- 03 iš 04
Kaip etapai veikia mano namų sąrašą ir pardavimo kainą?
Pasirengimas suteikia galimybę išvardyti savo namus daugiau nei galėtumėte, jei namai nebūtų pastatyti. Galite išvardyti tai, ko iš tikrųjų verta, o ne išvardyti daugiau, nei verta, jei būtų atliktas visas etapas, ir tik darant prielaidą, kad leisite išskaityti pirkėjų pastebėtus reikalingus remonto ar trūkumus.
Dauguma pastatytų namų parduodami už aukciono kainą arba labai arti jos, o kartais net ir daugiau. Tai gali atsitikti, jei vyksta varžytuvių karas arba pardavėjas nori įsitikinti, kad siūlo didžiausią pasiūlymą, kad jis būtų aukštas tik tuo atveju, jei atsirastų kitų pasiūlymų.
Būsto pardavimas apima tiek daug veiksnių. Pakopos yra vienas komponentas, tačiau jei kiti komponentai nėra vietoje, jokie pastatymai nepadės. Čia pateikiami tik keli kiti veiksniai.
- 04 iš 04
Kaip atrodo bendras namų rengimo procesas?
Tada jie atliks išsamų jūsų namų stebėjimą ir įvertinimą. Mes dirbame pagal 7 etapų etapo planą, o vertinimas yra pirmas žingsnis. „Stager“ atliks matavimus, norėdamas nupiešti grubius grindų planus ir pažymėti didelius gabalus. Jie taip pat nufotografuos daugybę visų kambarių ir erdvių skirtingais kampais.
Tada stažuotojas grįš į biurą ir parengs išsamią, išsamią ataskaitą, kurioje bus: namo teigiamos ir neigiamos savybės; siūlomas aukšto planas; pasiūlymai ir idėjos; Patarimai ir gudrybės; ištekliai; taip pat išsamus žingsnių, kuriuos reikia atlikti, ir kaip atlikti kiekvieną žingsnį, aprašymas. Paprastai jie grįš ir peržiūrės ataskaitą su jumis ir eis per namus su planu.
Jei jums reikia daugiau pagalbos, dauguma pakopų siūlys paketą, kuris apima sugrįžimą, kad būtų lengviau įgyvendinti jums parengtą etapo planą. Paprastai tai apmokestinama valanda, ½ diena arba visa diena.
Kaip sužinoti, ar man reikia scenos, ar ne?
Rekomenduojama surengti visus namus: gyvenamuosius, naujus pastatus, daugiabučius, miesto namus, laisvus namus ir nuomojamus butus ar namus. Mes taip pat siūlome surengti sceną neatsižvelgiant į rinkos sąlygas. Kitaip tariant, mes tikime, kad visiems ir kiekvieniems namams gali būti naudinga pastatyti. Kai kuriems gali prireikti daugiau inscenizacijų nei kitiems, tačiau visi namai turėtų būti surengti.
Atnaujino Ronique Gibson - namų inscenizacijos ekspertas
