Kaip atpažinti ir išvengti butų nuomos sukčių

Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!

Jei ieškote buto, paskutinis dalykas, kurio norite, yra tapti nuomos suktybės auka. Sukčiai mėgsta pasinaudoti būsimais nuomininkais, nes dėl butų medžioklės proceso emocijų žmonės gali būti labiau pažeidžiami.

Pavyzdžiui, jei jaučiate jaudulį ir entuziazmą ieškodami naujų namų, jūsų noras gali paskatinti jus labiau pasitikėti. Sukčiai taip pat grobia butų medžiotojus, kurie patiria laiko krizę (pavyzdžiui, dėl darbo perkėlimo ar asmeninių problemų) ir labai nori kuo greičiau rasti naują vietą.

Laimei, yra būdų, kaip butų medžiotojai gali sumažinti tikimybę pakliūti į nuomos suktybę. Štai ką turėtumėte nepamiršti, kai ieškote tobulos nuomos:

Kas yra nuomos suktybė?

Nuomos sukčiavimas yra temos variantas. Sukčius bando gauti pinigus iš būsimo nuomininko už butą, kurio aferistas neturi teisinės galimybės išsinuomoti.

Butas gali būti tikras (tokiu atveju aferistas neturi įgaliojimų jį išnuomoti) arba fiktyvus. Sukčius gali būti tikras šeimininkas arba, labiau tikėtina, apsimetėlis.

Sukčiai paprastai bando gauti pinigų iš nieko neįtariančių butų medžiotojų, tada dingsta. Pavyzdžiui, nuomininkas, kuris atlaisvina savo butą, gali nuspręsti tai parodyti apsimesdamas savininku. Jis gali paskatinti visas perspektyvas manyti, kad jie gauna tą butą, ir iš anksto surenka mokesčius bei užstatus. Kai perspektyvos supranta, kad jos buvo apgautos, sukčius paprastai dingo su savo pinigais.

Laikykitės bendrosios taisyklės

Neapleisk savo sargybinio ieškodamas buto. Tai, kad naudojatės geros reputacijos butų paieškos svetaine, dar nereiškia, kad negalite apgauti nesąžiningų nuomotojų ar žmonių, apsimetančių savininkais, kuriems pavyksta patekti į savo svetaines.

Jei kažkas atrodo ne taip dėl sąrašo, paraiškų teikimo procesas jaučiamas skubotas arba visa patirtis atrodo per gera, kad būtų tiesa, gali būti protinga to nesiekti.

Štai keletas įprastų raudonų vėliavų, kurios padės jums pastebėti ir išvengti nuomos sukčiavimo ieškant buto:

Jūsų paprašys atsiųsti pinigų, su niekuo nesusitikę ir nepamatę buto

Nėra įprasta mokėti didelius pinigus už tai, kas nematoma. Taigi, jei nuomotojas tikisi, kad prieš išnuomodamas butą sumokėsite daug, tai yra priežastis nerimauti. Nepasikliaukite pažadais ar nuotraukomis. Tiesą sakant, apsilankykite bet kuriame bute, kurį ketinate išsinuomoti. Remiantis „Craigslist“ pateiktu įspėjimu, šios vienos taisyklės nesilaikymas sudaro 99 procentus bandymų sukčiai.

Nuomotojas, atrodo, labai nori nuomotis butą

Daugybė savininkų nori žinoti jūsų kredito balą, taip pat gali norėti daugiau informacijos apie jus, pavyzdžiui, nusikalstamos veikos patikrinimo ir darbo patikrinimo. Jei atrodo, kad nuomotojas nesidomi jokia nuomininkų patikra arba pasirodo per daug norintis derėtis su jumis dėl nuomos ir kitų nuomos sąlygų, tai įtartina.

Neįprastai didelis užstatas arba per daug išankstinių mokesčių

Jei savininkas nori didesnio užstato, nei reikalauja įstatymai, arba jei išankstiniai mokesčiai jums atrodo per dideli, tai gali būti ženklas, kad nuomotojas nori paimti jūsų pinigus ir paleisti.

Nepagrįstas pardavimo slėgis

Jei šeimininkas elgiasi pernelyg veržliai, tai gali būti raudona vėliava.

Jūs sakėte, kad jums nereikia teisininko

Tiesa, jums nereikia teisininko, kuris peržiūrėtų jūsų nuomos sutartį, ir apskritai, nuomotojui yra naudinga praleisti advokato peržiūrą ir tiesiog išsinuomoti nuomą. Bet kai šeimininkas nori pasakyti, kad jums nereikia advokato, tai gali būti ženklas, kad nuomotojas bando jus paskatinti pasirašyti nuomos sutartį ir perduoti pinigus, galbūt todėl, kad pastatas jam tikrai nepriklauso. ar jau išnuomojo butą kam nors kitam.

Jūs sakėte, kad jums nereikia nuomos

Tiesa, norint gyventi bute nereikia nuomos. Nors buto nuoma pagal nuomą yra pati tipiškiausia situacija, nuomos sutartis su mėnesiais yra gana įprasta. Bet tik jūs žinote, ko jums reikia. Jei šeimininkas bando iš jūsų gauti pinigų, nesvarstydamas, kad galbūt norėsite nuomos, pagalvokite gerai. Gali būti, kad „šeimininkas“ neturi jums nuomos sutarties.

Nuomotojas negali susitikti ar parodyti turto

Į sąrašą įtrauktas asmuo gali pasakyti, kad jis yra neribotą laiką šalyje arba grįš tik po to, kai jums reikės sutikti su nuoma ir sumokėti pinigus.

Ką daryti, jei jūs sukčiaujate?

Jei tapsite buto sukčiavimo auka Jungtinėse Valstijose, galite pajusti, kad nelabai ką galite padaryti. Tačiau yra keletas žingsnių, kuriuos galite atlikti, kad padėtumėte sugauti, kas slypi sukčiai, susigrąžinti pinigus ir šią nelemtą patirtį įdėti į praeitį.

Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!