Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Rinkos norma yra butas, kuriam netaikomi nuomos apribojimai. Nuomotojas, turintis rinkos kainos būstą, gali laisvai bandyti išsinuomoti vietą už bet kokią kainą, kurią gali gauti vietinė rinka. Kitaip tariant, ši sąvoka taikoma įprastoms nuomos paslaugoms, kurių neriboja įperkamo būsto įstatymai.
Rinkos normos būstas gali būti naudingas nuomotojams, nes tai yra mažiau sudėtinga ir dėl to jie gali gauti didesnes pajamas iš nuomos. Bet jei esate nuomininkas, ieškantis buto, kurį galite sau leisti, gyvenimas apsigyvenus didelių pragyvenimo išlaidų rinkoje gali būti sudėtingas. Štai keli dalykai, kuriuos turėtumėte žinoti apie būsto rinkos kainą ir kaip rasti butą, kurį galite sau leisti.
Rinkos palūkanų būstas: kas turi įtakos nuomos kainoms?
Nuomotojai gali ne tik imti mokestį, ko tik nori, ir tikėtis rasti nuomininką. Pvz., Jei dviejų miegamųjų apartamentai kaimynystėje nuomojami vidutiniškai už 1 800 USD, nuomotojui nebūtų realu imti 3000 USD. Tačiau iš kur kyla rinkos kainos būsto kainos? Štai keletas dalykų, kurie turi įtakos nuomos rinkai.
- Didelė paklausa: Tūkstantmečio gyventojai nusprendžia nuomotis ilgiau, daugiau žmonių atideda namų pirkimą, o „Baby Boomer“ karta pradėjo sulaukti pensinio amžiaus ir pradėjo mažėti. Be to, daugiau žmonių keliasi į miestus, kur nuoma yra įprasta. Tai reiškia, kad daugiau žmonių nuomojasi nei bet kada anksčiau, todėl aplinkui reikia mažiau nuomos vienetų.
- Kaimynystės populiarumas: Apskritai žmonės, turintys daug pinigų nuomai, nori maksimaliai išnaudoti savo kaimynystę ir dažniau renkasi madingus rajonus su restoranais ir kitais patogumais. Tai reiškia, kad turtingesni žmonės, norintys išleisti daugiau pinigų, dažnai persikelia į šias miestų dalis, o tai padidina mažesnes pajamas gaunančių asmenų nuomos kainą.
- Griežtos hipotekos taisyklės: Po paskutinės būsto krizės bankai pradėjo vykdyti griežtesnes hipotekos taisykles. Nedaug žmonių, galintys sau leisti nusipirkti namą, išsinuomojo daugiau žmonių, todėl atsirado didelė paklausa.
Kaip rasti butą, kurį galite sau leisti
Nors akivaizdu, kad rinkos kainų būsto kainos kyla, įmanoma rasti butą, kurį galite sau leisti. Jei ieškote buto medžioklės, išbandykite šiuos patarimus:
- Nuoma ne sezono metu. Gražiu oru judėti daug mažiau vargo. Todėl daugumoje nuomos rinkų karščiausi orai patikimiausiu metų laiku. Sužinokite, kada tai yra jūsų mieste, ir pabandykite planuoti paiešką kitam laikui, jei galite. Bus mažiau galimybių, tačiau tai taip pat reiškia, kad galbūt pavyks susitarti dėl mažesnio tarifo.
- Gaukite kambario draugą. Bendrų patalpų, tokių kaip svetainė, vonios kambariai ir virtuvė, išlaidų padalijimas su daugiau žmonių yra puikus būdas sumažinti išlaidas ir gali būti įdomus.
- Saugokitės mokesčių. Ieškodami buto, visada įsitikinkite, kad suprantate visus mokesčius, pvz., Mokesčius už gyvūnus, saugojimą ir automobilių stovėjimą. Šie dalykai gali greitai susidėti, todėl reklamuojama nuoma yra daug didesnė.
Rinkos normų būsto supratimas yra pirmas žingsnis ieškant buto, kurį galite sau leisti ir kuriame galėsite mėgautis ateinančiais metais.
