Rangovų pertvarkymas yra esminis sąjungininkas siekiant pagerinti jūsų namus. Nedaugelis namų savininkų turi laiko, patirties ar galimybių viską padaryti patys. Štai kur remontuojamas rangovas žengia: sutvarkykite savo namų pertvarkymą ir įsitikinkite, kad jis bus sėkmingai užbaigtas.
Remontuojantys rangovai padengia daugiau nei dalį skundų dėl internetinių rangovų persiuntimo svetainių. Kartais šie skundai yra teisėti. Vis dėlto dauguma remontuojančių rangovų yra sąžiningi, kompetentingi ir diplomatiški, ir mano, kad procesą galima pagerinti tik tuo atveju, jei klientai prieš pasirašydami sutartį žinojo keletą svarbių dalykų.
- 01 iš 10
Jie veikiau nedirbs su jūsų žmonėmis
Jūs pasamdėte rangovą pilnam virtuvės pertvarkymui. Rangovas yra visiškai laive. Tada jūs sukursite žinias, kad norite, kad santechniką tvarkytų jūsų pusbrolis, kuris yra santechnikas. Ir jūs turite dėdę, kuris tvarkys elektros darbus.
Kaip pažymi autorė Leah Cole: „Man svarbiausias rangovo turtas yra jo prekybininkų tinklas“. Rangovas yra tarpininkas didžiulės subrangovų grupės (subrangovų) centre. Rangovas turi einamų žmonių, o kitus galvoja kaip apie atsargines. Beveik taip pat svarbu, kad pertvarkantis rangovas turi juodąjį probleminių subrangovų sąrašą, suklastotą iš daugelio metų sunkių smūgių.
Naudodamas savo dėdę įrengdamas ŠVOK, rangovas dirbtų su asmeniu, su kuriuo nėra užmezgę ryšių. Antra, rangovas atima darbą iš abiejų grupių, kurie gali priklausyti nuo rangovo, kad darbas būtų pastovus. Trečia, jūs darote save meškos paslaugą, nesinaudojant darbuotojų grupe, kuri yra iš anksto patikrinta, kad atliktų darbą.
- 02 iš 10
Jiems nepatinka pakartotinai naudoti jūsų senų daiktų
Jums tiesiog patinka tos mazginės pušies virtuvės spintelės nuo 1952 m. Taigi senoviškos ir tokios romantiškos bei žadinančios kalnų namelį, tiesa? Prašote savo rangovo ištraukti, atnaujinti ir pakartotinai panaudoti juos kartu su pertvarkymu.
Viena senų daiktų, o ypač spintelių, problema yra ta, kad jie gali laikytis, kol yra vietoje, bet išyra. Seni dalykai turi tokią tendenciją. Medinių grindų negalima lengvai nuimti ir pakartotinai naudoti. Senieji švino stiklo langai atrodo puikiai, tačiau yra nepraktiški ilguoju laikotarpiu tiek energijos, tiek funkcionalumo požiūriu.
Jei norite pakartotinai naudoti daiktą, atsižvelgkite į papildomą laiką ir išlaidas (jums), kuriuos reikės nusipirkti kvalifikuotam specialistui.
Rangovai nori, kad namų savininkai suprastų visas senų, iš anksto naudotų daiktų pakartotinio naudojimo pasekmes. Užuot taupius pinigus, tai gali kainuoti daugiau, nei tikėjosi namo savininkas.
- 03 iš 10
Jie turi didesnę ištikimybę savo žmonėms nei tu
Kaip klientas esate vertingas rangovui ne tik kaip tiesioginių pajamų šaltinis, bet ir už tą svarbų dalyką, vadinamą „iš lūpų į lūpas“. Nė viena rangovo persiuntimo svetainė ar reklama negali nuotoliniu būdu priartėti prie teigiamo žodžio iš lūpų į lūpas vertės.
Nors tai tiesa, taip pat tiesa, kad jūs esate tik laivas naktį, palyginti su jų santykiais su prekyba. Rangovai gali jus pažinti du mėnesius, bet dažnai jie žino savo žmones net metus, dešimtmečius.
Jei kiltų problemų su tam tikru asmeniu, dirbančiu rangovuose, rangovas gali nuvesti asmenį iš projekto, jei tik norėdamas sušvelninti reikalus ir išlaikyti projekto vykdymą. Bet tai retenybė. Jei rangovas jaučiasi pakankamai gerai, kad galėtų dirbti su tuo asmeniu, turėtumėte turėti mažai problemų arba neturėti jokių problemų.
- 04 iš 10
Jie nebando uždirbti papildomo darbo
Įtartini namų savininkai kartais yra įsitikinę, kad rangovai per maža kaina pertvarkyti projektus, tuo pačiu planuodami pakrauti projektus papildomų užduočių pasirašius sutartį.
Nors kai kurie nemalonūs rangovai gali tai padaryti, tai nėra norma. Knygoje Vengimas Con statybose, Kia Ricchi mums primena, kad „pakeitimų užsakymai gali būti brangūs ir trikdantys“. Tikrai, kas nori kitos pakeitimo tvarkos?
Tobulame pasaulyje rangovai norėtų, kad visi numatyti darbai būtų išdėstyti sutartyje. Kadangi tai nėra tobulas pasaulis, manoma, kad tvirtos sienos yra trapios, egzistuoja prastesni nei tikėtasi pokyčių užsakymai. Keisti užsakymų nereikia bijoti; pertvarkant namą, jie yra įprasto verslo dalis.
Toliau tęskite 5 iš 10. - 05 iš 10
Jie gali padėti su leidimais, bet negali dirbti magijos
Įsivaizduokite scenarijų, kai namo savininkas nori specialių nuostatų: "Aš noriu pastatyti savo priestatą ant drenažo servituto, neturėti indų virtuvės saloje ir neįdėti langų savo gyvenamajame rūsyje. Ar galite gauti leidimų biurą tai patvirtinti?"
Tikėtina, kad ne. Rangovai negali priversti leidimų tarnybos laikytis taisyklių. Neprašykite rangovo bandyti tai padaryti. Tai padarius gali pakenkti rangovo būklei leidimų tarnyboje ir iš tikrųjų gali būti skiriamos baudos.
Rangovai gali palaikyti gerus santykius su leidimų tarnyba, kurie dažnai tęsiasi metų metus. Viena gerų santykių priežasčių yra ta, kad rangovas neprašo biuro daryti tai, ko negalima padaryti.
Tačiau mes gyvename socialiniame pasaulyje. Skaičiuojamas geranoriškumas, kurį rangovas sukūrė per daugelį metų dirbdamas su leidimų išdavimo pareigūnais ir darbuotojais, ir tai yra viena priežasčių, kodėl samdote rangovą: ryšiai.
- 06 iš 10
Jie nori, kad jūs pirktumėte rangovus
Kliento žodžiai, kurie yra muzika rangovo ausims: „Aš ieškojau viso pasaulio ir nusprendžiau dėl tavęs, nes maniau, kad tau labiausiai tinka mano projektas“.
Ne, rangovams tai nėra tuštybės klausimas. Vietoj to rangovas nori žinoti, kad esate apsisprendęs ir įsitikinęs, kad rangovo įmonė yra tinkamiausia jūsų darbui. Antras spėjimas, kai projektas bus pradėtas, niekam nepadės.
- 07 iš 10
Dėl antkainio mokesčio negalima derėtis
Šie pertvarkymo rangovo mokesčiai gali atrodyti dideli. Dešimt procentų? O 20 procentų? Bet koks mokestis, skirtas jau ir taip dideliam biudžetui, gali atrodyti apsunkinantis. Ar turėtumėte pabandyti susitarti dėl jų mokesčio?
Rangovai gali būti jūsų sąjungininkas taupant pinigus. Rangovai, kurie dirba profesionaliai ir apibūdina daugumą jų, dirba kartu su klientu, o ne prieš. Taigi, turėdamas ilgametę rangovo patirtį, rangovas gali padėti nustatyti begalę vietų, kuriose galite sumažinti išlaidas.
Tačiau rangovo antkainis nėra vienas iš jų. Jei įsivaizduojate mokestį kaip gryną kremą, žinokite, kad tik dalis rangovo tenka asmeninėms pajamoms. Rangovas taip pat turi savo verslą, kuris moka už verslą.
- 08 iš 10
Jiems patinka klientai perfekcionistai, o ne teisiniai oponentai
Ar jaučiatės nepatogus teikdamas aiškią ir tikslią informaciją rangovui? Ar bijote įtraukti į „Punch“ sąrašą, kuris pateikiamas projekto pabaigoje, nurodant likusius atliktinus elementus?
Nebijok kalbėti tiesos. Nors nė vienam rangovui nepatinka nemandagus klientas, rangovas nori patenkinti prašymus dabar, dar prieš baigiant projektą. Niekam nepadeda apmaudai, kurie virsta teismo procesais. Tiesiog būkite pilietiški ir profesionalūs, o rangovas taip pat tai padarys.
Toliau eikite į 9 iš 10. - 09 iš 10
Jie nori tavęs išeiti iš namų
Rangovas pertvarko visą pirmąjį aukštą. Tikrai galite gyventi antrame aukšte. Ar ne todėl buvo išrastos kaitvietės ir mikrobangų krosnelės. Ar neturi to vonios skaitiklio vietos mikrobangų krosnelei?
Tiesa, tai jūsų namas, o rangovas nelieps palikti savo namo. Tačiau dideliems projektams geriausia visiems, jei nesilaikote kelio. Tai saugos klausimas. Tai kosmoso klausimas. Kuo toliau, tuo geriau.
- 10 iš 10
Jie nori užsiimti verslu
Atmetus tiesą ir paslaptis, pertvarkantis rangovas nori užsiimti verslu. Labiausiai tikėtina, kad rangovas nori konkrečiai bendradarbiauti su jumis. Kol turite tokį darbą, kokio yra rangovas, ir esate pakankamai lengva dirbti, rangovas greičiausiai norės eiti į priekį.
